Top 10 gemeentes waar de WOZ waarde 2020 harder is gestegen dan de woningwaarde

Top 10 gemeentes waar de WOZ waarde 2020 harder is gestegen dan de woningwaarde

Langzaam maar zeker zijn alle WOZ waardes van 2020 bekend. Dat maakt het weer tijd om te kijken naar de top 10 gemeenste gemeenten in Nederland. Oftewel de gemeenten die de WOZ waarde te hoog inschatten om hogere belastingen te innen. Waren dit dezelfde als in 2019 of zijn er ondertussen andere gemeenten bij gekomen?

In deze top 10 gemeenste gemeenten van Nederland zit je met een bezwaar tegen de WOZ waarde van 2020 waarschijnlijk wel goed.

De bepaling van de WOZ waarde

De WOZ waarde wordt elk jaar bepaald op de waardepeildatum, namelijk 1 januari van het kalenderjaar waar de waarde voor geldt. Op zich zit er geen maximum aan de wettelijke stijging van de WOZ waarde. Deze is verbonden aan de woningwaarde. De WOZ waarde moet wel een reflectie zijn van de actuele woningwaarde op de waardepeildatum.

Nu zijn er een aantal belangrijke gemeentelijke belastingen verbonden aan hoogte van de WOZ, zoals de OZB aanslag. Een hoge WOZ betekent daarom meer inkomsten voor de gemeente en hogere kosten voor jou. Gelukkig kan je bezwaar maken tegen de WOZ waarde, al is het wel handig om te weten dat je gelijk gaat krijgen.

Te hoge WOZ waardes in 2019

We hebben al teruggeblikt op de gemeentes met de grootste verschillen tussen de stijging in de WOZ waarde en de stijging van de vierkantemeterprijzen in 2019. De grootste valsspelers waren toen Vlaardingen, Lelystad en Hilversum.

Top 10 grootste stijging WOZ waarde 2020

Dit zijn de gemeenten die de WOZ waarde hoger hebben ingeschat dan de daadwerkelijke prijs per vierkante meter in 2018.

Plaats Stijging WOZ Stijging prijs/m2 Verschil
1 Soest 30,80% 10,37% +20,43%
2 Zeist 19,92% 6,18% +13,74%
3 Rosmalen 14,63% 6,23% +8,40%
4 Delft 17,32% 10,26% +7,06%
5 Emmen 8,66% 4,94% +3,72%
6 Vlissingen 3,79% 0,61% +3,18%
7 Hoofddorp 15,97% 12,84% +3,13%
8 Veenendaal 9,77% 7,04% +2,73%
9 Middelburg 5,96% 3,73% +2,23%
10 Houten 9,69% 7,75% +1.94%

*De WOZ waarde wordt altijd berekend over het voorgaande jaar. Hierom hebben we de stijging van de WOZ  (peildatum 1 januari 2019) vergeleken met de stijging van de vierkantemeterprijzen van 2018.

In Soest steeg de WOZ waarde 2020 met 30,8% en de prijs per vierkantemeter met slechts 10,37%. Dat is een verschil van +20,43%

Waar wacht je op? Check of je bezwaar kan maken!

Als je in een van deze gemeenten woont heeft bezwaar maken tegen de WOZ waarschijnlijk zeker zin. Je kan natuurlijk een of ander bedrijf inhuren om je bezwaar in te dienen. Of je doet het gewoon zelf. Dat is nog gratis ook.

Meer verhalen van Walter Living

Kijkje in de keuken: Hoe Walter Living Vue en TypeScript gebruikt om zoekacties van gebruikers mogelijk te maken.
Marcel de Graaf |

Kijkje in de keuken: Hoe Walter Living Vue en TypeScript gebruikt om zoekacties van gebruikers mogelijk te maken.

In dit laatste deel van de serie vertellen we over het laatste stukje van de puzzel: het Vue-component dat zoekacties voor onze gebruikers mogelijk te maken.

Kijkje in de keuken · 4 minuten leestijd

Klaar om Walter te proberen?

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.
Probeer Walter gratis
Alle verhalen