Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Overhoven 70 6136 EG Sittard · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.352 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overhoven, Sittard
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de omgeving vaak de vraagprijs met € 33.000 tot € 56.000 overschrijden voor eigendommen met een prijs van ongeveer € 229.000. In lijn met trends vergelijkbaar met de winter van 2022, verwachten we dat deze range zal stijgen naar tussen de € 40.000 en € 68.000 boven de oorspronkelijke vraagprijs.
Hoe presteert Philippen Makelaardij op de vastgoedmarkt van Sittard?
Philippen Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gemaakt in Sittard, waarbij ze in het afgelopen jaar succesvol ongeveer negen woningen hebben verkocht, goed voor een marktaandeel van 2% onder lokale vastgoedkantoren. Vastgoed dat via hun bureau wordt aangeboden, levert gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs op, met enkele concurrerende biedingen die een indrukwekkende € 61.000 boven de vraagprijs bereiken. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 43.500 boven de vraagprijs, wat de capaciteit van het bureau benadrukt om hogere aanbiedingen aan te trekken in een dynamische markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Overhoven.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overhoven, Sittard.
Begrijp de huizenprijzen in Overhoven Sittard, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Overhoven?
Overhoven heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (44 van ongeveer 980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Sittard-Geleen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Overhoven zich?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de woningprijzen in Overhoven redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 290.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat Overhoven niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Overhoven 70.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 229.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 178.000 4,1%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 171.000 -13,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 198.000 18,6%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 167.000 5,7%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 158.000 7,5%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 147.000 1,4%
-
WOZ 2017Peildatum januari 2016€ 145.000 4,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Overhoven 70, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Sittard.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Overhoven het doet, vergeleken met Sittard, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Overhoven, Sittard of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Overhoven 70 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Overhoven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Overhoven 70. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Overhoven, Sittard of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Overhoven
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Overhoven
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Overhoven 70 in Sittard.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Overhoven, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Overhoven 70 in Sittard je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Sittard.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Overhoven 70, Sittard
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Overhoven
- Analyse van het biedgedrag in Overhoven, Sittard
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Overhoven 70, Sittard was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60