Uitstekend beoordeeld met 4,5 van 5 op

Bekijk alle data die makelaars het liefst voor zichzelf houden.

Met de cijfers van Walter kun je een beter onderbouwd bod uitbrengen op Erve Geusendam 28.
Erve Geusendam 28
7463CSRijssen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport
7463CS, Rijssen
Type
eengezinswoning
Wonen
172m²
Geschatte waarde
€ 413.000 – € 456.000
Vraagprijs
€ 425.000
Deze typische en ruime twee-onder-een-kapper staat in de landelijke wijk Veeneslagen in Rijssen. De woning is gebouwd in 2001. Deze woning heeft een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen en is uitgerust met dakisolatie en muurisolatie.
Als je een woning koopt in Veeneslagen moet je opletten. De waarde van een woning in de wijk is minder snel opgelopen dan in de rest van Rijssen. Het afgelopen kwartaal zijn er 25 woningen verkocht in Veeneslagen. Woningen in Veeneslagen staan over het algemeen 18 dagen te koop, dus als woningjager moet je snel zijn.
Qua inwoners van Veeneslagen zit je als gezin wel goed. De meeste bewoners in Veeneslagen zijn tussen de 0 tot 15 jaar oud en in totaal wonen er 1.355 gezinnen.
Lees meer
Je volgende huis kopen zonder makelaar?
Om je op weg te helpen, staan alle vergelijkbare woningen in een handig Excel bestand voor je klaar. Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan.

In Veeneslagen wordt gemiddeld met 1% overboden.

AdresWonenVraagprijsKoopsom
Erve Geusendam 28172m²€ 425.000Bekijk koopsom →
Mulder 24159m² · (13 m² kleiner)€ 385.000Bekijk koopsom →
Fluitekruid 25178m² · (6 m² groter)€ 390.000Bekijk koopsom →
Laan oud-Indiëgangers 74163m² · (9 m² kleiner)€ 379.000Bekijk koopsom →
Erve Wolters 7143m² · (29 m² kleiner)€ 325.000Bekijk koopsom →
Alle 25 vergelijkbare huizen bekijken? Probeer Walter 7 dagen gratis →
Als je actief op zoek bent naar een huis, is het super handig om te weten voor welke prijs vergelijkbare huizen in de omgeving uiteindelijk zijn verkocht. Ik was erg blij met mijn membership.
Super blij mee! Door de info van Walter Living hebben we het winnende bod kunnen doen, zonder aankoop makelaar!
Erg handig en fijne tool. Ik heb als starter een huis gekocht met de hulp van deze tool en zonder extra kosten voor een makelaar. Dikke aanrader!

Ontdek wat Erve Geusendam 28 in Rijssen écht waard is.

Snel een betrouwbare indicatie van de actuele woningwaarde ontvangen voor Erve Geusendam 28? Bij Walter bekijk je de koopsominformatie van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Erve Geusendam 28, Rijssen

Bekijk koopsominformatie van 25 vergelijkbare huizen.

Bekijk recent verkochte woningen die het grootste effect hebben op de woningwaarde van Erve Geusendam 28, Rijssen.
Mulder 24
7463DD0,28km afstand
Verkoopdatum
30 okt 2020
Woonoppervlak
159(13 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 385.000·€ 2.421/m²
Fluitekruid 25
7463EE0,24km afstand
Verkoopdatum
9 okt 2020
Woonoppervlak
178(6 m² groter)
Vraagprijs
€ 390.000·€ 2.191/m²
Laan oud-Indiëgangers 74
Verkoopdatum
27 okt 2020
Woonoppervlak
163(9 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 379.000·€ 2.325/m²
Erve Wolters 7
7463CP0,16km afstand
Verkoopdatum
18 nov 2020
Woonoppervlak
143(29 m² kleiner)
Vraagprijs
€ 325.000·€ 2.272/m²

Duidelijke prijzen, heldere taal

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.
Erve Geusendam 28
7463CSRijssen

Alle feiten over dit huis en de lokale markt

Walter woningrapport

Erve Geusendam 28, 7463CS, Rijssen

Koopsommen van vergelijkbare huizen.

Bekijk koopsominfo van 25 vergelijkbare huizen

Erve Geusendam 28, 7463CS, Rijssen

Prijsontwikkeling in 10 jaar.

Word slimmer bij elke stap van je huizenjacht met de feiten van Walter.

Erve Geusendam 28, 7463CS, Rijssen

Basisinformatie op een rijtje.

Wat we weten overErve Geusendam 28.

2001

Bouwjaar

172

Wonen

3

Woonlagen

4

Kamers

96

Tuin

Walter Plus

€ 8,99/mnd.

Geen verplichtingen, altijd opzegbaar.

Een abonnement kost maar € 8,99 per maand na afloop van de gratis proefperiode van 7 dagen.
  • Onbeperkt woningrapporten maken
  • 25 vergelijkbare huizen
  • Prijzen per vierkante meter vergelijken
  • WOZ-waarde en 10-jaar prijsontwikkeling
  • Geïndexeerde koopsommen

Erve Geusendam 28, Rijssen

Je huizenjacht huiswerk alvast gedaan. Wel zo handig.

25 referentiepanden.

De waarde van een huis wordt sterk beïnvloed door wat vergelijkbare huizen in de buurt doen.

10 jaar prijsontwikkeling.

Om te kunnen zien hoe sterk de lokale markt is, kijken we naar de historische ontwikkeling van de prijs per m².

Datagedreven woningwaarde.

Een huis dat een grondige opknapbeurt kan gebruiken is minder waard dan een huis dat er als nieuw uitziet.

De officiële koopsommen.

Alle data vanuit het Kadaster, CBS en vele andere bronnen. De cijfers worden op een eenvoudige manier gepresenteerd zodat jij weet wat je moet doen.

Buurtcheck.

Wat gebeurt er in de buurt? Lees in het bestemmingsplan of je mag uitbouwen, eventuele geluidsoverlast vertellen we je ook.

Funderingcheck

Extra aandacht voor de fundering kan nodig zijn. Wij gaan voor je na of je risico loopt op een rotte of verzakte fundering.

Wat anderen zeggen

Deze mensen gingen je voor.

Wij hebben Walter Living gebruikt bij aan en verkoop

Uiteindelijk hebben we ook (aankoop-) makelaars ingeschakeld, maar hier hebben we achteraf spijt van. Je merkt meteen, als je een rapportje van walter hebt uitgedraaid, of de makelaars hun huiswerk hebben gedaan (en vaak is dat niet zo!!). Ze vallen meteen door de mand en je merkt dat ze maar wat roepen. Volgende aankoop zou ik zeker zonder makelaar en met walter doen! Qua verkoop: ik zou via walter kijken welke makelaars een goede zaken hebben gedaan qua comprarables en met deze in zee gaan. Uitkijken voor makelaars die je huis te goedkoop in de markt zetten!!

Hoop van opgepikt

Zeer nuttig platform en absoluut niet duur! Met het waarderapport en de (down te loaden) spreadsheet kun je een hele goede prijsinschatting maken. Uiteindelijk heb ik (zonder aankoopmakelaar) de bieding marktconform gewonnen en nu een huisje!

Gedurende 3 maanden intensief gezocht…

Gedurende 3 maanden intensief gezocht naar onze woning. Walter living heeft mij prima info gegeven waarop ik mijn biedingen deed. Naast de waardebepaling ook deelgenomen aan webinars v Walter. Makelaars waren verbaasd dat ik met de uitgeprinte info veel kennis meebracht. Aankoopmakelaar was niet nodig. Uiteindelijk een mooie vrijstaande woning gevonden waarop wij een scherp bod uitbrachten zelfs onder de ‘vanaf’ prijs. Walter living bedankt voor de kennis en hulp!! Mvg Ruud & Kamla

Het is beter om je niet te laten leiden door die gekte. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd op pad te gaan.

loes
Kocht haar huis met Walter in Amsterdam, NL

Op Walter kan je rekenen

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

  • Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

    Je kan oneindig toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod met Walter Alles-in-1, tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten met Walter Plus. Er zijn geen verborgen kosten en het Walter Plus abonnement is altijd opzegbaar.

    Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

  • Als nieuwe gebruiker krijg je 7 dagen gratis toegang tot Walter Plus. Je betaalt geen opstartkosten om de proefperiode te starten en het lidmaatschap loopt vanzelf af. Als je na de 7 dagen gratis je Walter Plus abonnement niet verlengt, betaal je niets. Ben je tevreden bent over de Walter Plus? Dan kan je op elk moment online Plus afsluiten via je account pagina. Lees meer ->

  • Leuk! Erve Geusendam 28 staan sinds 5 mei 2021 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rijssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met een Walter Plus krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje voor slechts € 8,99 per maand. Eigenlijk is het een soort werkmap van Erve Geusendam 28, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

  • Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Erve Geusendam 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijssen.

    Als je de precieze feiten wil weten over hoe Veeneslagen het doet vergeleken met Rijssen, koop dan Walter Plus. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met een abonnement op Walter Plus kan je feiten opvragen van alle woningen die te koop staan in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland voor € 8,99 per maand.

  • Het Walter Woningwaarde rapport van Erve Geusendam 28 geeft je de belangrijkste feiten die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Veeneslagen kan terugvinden.

    Het beste van Walter Plus, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Erve Geusendam 28. Met een abonnement op Walter Plus kan je feiten opvragen van alle woningen die te koop staan in Veeneslagen, Rijssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil voor € 8,99 per maand.

    Walter waarderapport bevat:

    • Basisgegevens van de woning
    • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
    • Opknapbudget
    • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Veeneslagen
    • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Veeneslagen
    • Alle officiële documenten van het Kadaster over Erve Geusendam 28 (+ € 14,95)
  • Zeker. Walter Alles-in-1 is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erve Geusendam 28 in Rijssen.

    Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Veeneslagen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Erve Geusendam 28 in Rijssen je nieuwe droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Rijssen.

    Met Walter Alles-in-1 krijg je direct toegang tot:

    • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
    • Biedingsadvies op maat voor Erve Geusendam 28, Rijssen
    • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Veeneslagen
    • Analyse van het biedgedrag in Veeneslagen, Rijssen
    • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
    • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
    • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
    • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

    Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 1. 950 voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Maak je gebruik van de 14 dagen bedenktijd, dan is kosteloos annuleren ook geen probleem. Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter Alles-in-1.

  • Krijg meer feiten over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter Plus.

    Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Erve Geusendam 28 in Rijssen door een abonnement te nemen op Walter Plus. Met Walter Plus krijg je onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten voor € 8,99 per maand.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Kijk achter de voordeur bij elke woning.