Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Graafdijk-oost 11 2973 XA Molenaarsgraaf · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenaarsgraaf-Oost, Molenaarsgraaf
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentie bij biedingen voor huizen in het gebied is toegenomen, variërend van € 35.000 tot € 86.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 525.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we eind winter 2022 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 73.000 en € 145.000 boven de vraagprijs.
Wat zijn de verkooptrends voor Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs in Molenlanden?
Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in de regio Molenlanden verkocht, met een bescheiden marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat de woningen die via dit bureau worden verkocht een indrukwekkend gemiddeld bedrag van € 37.500 boven de vraagprijs opleveren. Terwijl het hoogste geregistreerde bod zelfs € 175.000 boven de vraagprijs steeg, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 51.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graafdijk-oost.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenaarsgraaf-Oost, Molenaarsgraaf.
Begrijp de huizenprijzen in Molenaarsgraaf-Oost Molenaarsgraaf, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molenaarsgraaf-Oost?
Molenaarsgraaf-Oost heeft een rustige woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (2 van de ongeveer 40) die vorig jaar van eigenaar zijn veranderd, een typische trend voor de Molenlanden regio. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Molenaarsgraaf-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Molenlanden zijn de verkoopprijzen in Molenaarsgraaf-Oost gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.090.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 580.000. Dit suggereert dat Molenaarsgraaf-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graafdijk-oost 11.
-
Te koop€ 525.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 843.000 -7,7%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 913.000 9,9%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 831.000 14,3%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 727.000 6,8%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 681.000 4,3%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 653.000 3,2%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 633.000 3,1%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 614.000 1,8%
-
WOZ 2017Peildatum januari 2016€ 603.000 3,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Graafdijk-oost 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Molenaarsgraaf.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Molenaarsgraaf-Oost het doet, vergeleken met Molenaarsgraaf, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenaarsgraaf-Oost, Molenaarsgraaf of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Graafdijk-oost 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Molenaarsgraaf-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Graafdijk-oost 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Molenaarsgraaf-Oost, Molenaarsgraaf of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenaarsgraaf-Oost
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Molenaarsgraaf-Oost
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graafdijk-oost 11 in Molenaarsgraaf.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Molenaarsgraaf-Oost, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Graafdijk-oost 11 in Molenaarsgraaf je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Molenaarsgraaf.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Graafdijk-oost 11, Molenaarsgraaf
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molenaarsgraaf-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Molenaarsgraaf-Oost, Molenaarsgraaf
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Graafdijk-oost 11, Molenaarsgraaf was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60