Door de verkoopprijs te corrigeren met deze stijging of daling krijg je de geactualiseerde prijzen. Je kunt dus zeggen dat een geactualiseerde prijs de koopsom is van vandaag de dag.
Om de waarde van een huis te berekenen kijk je naar referentiepanden. Door de verkoopprijs van de referentiepanden te indexeren, krijg je een accurater beeld van de waarde van de woning waar je naar aan het kijken bent. Op deze manier ben je altijd up-to-date en kun je makkelijkere huizen met elkaar vergelijken.
Een rekenvoorbeeld:
Stel dat een referentiewoning 6 maanden verkocht is voor € 445.000 maar dat de huizenprijzen inmiddels al weer gemiddeld 4% duurder zijn geworden in die regio de laatste 6 maanden.
We indexeren dan de koopsom van € 445.000 x 1.04 (4%) en dat geeft dan een geactualiseerde prijs van € 462.800.
Gezien dit een schatting is ronden we het getal naar boven af op € 463.000. In die 6 maanden is de woning dus ca. € 18.000 duurder geworden (€ 463.000 - € 445.000).
Bij het kopen van een huis gaat het niet alleen om het vinden van de perfecte woning, maar ook om het navigeren door het complexe aankoopproces. Gelukkig is er Walter, jouw betrouwbare digitale aankoopmakelaar die je helpt bij elke stap die je moet nemen.
Vroeger, toen de melkflessen nog van glas waren, ging je met een stapel papier onder de arm naar de hypotheekadviseur. Dit kan nog steeds, maar je kunt soms ook zelf een hypotheek afsluiten. En dat is makkelijker dan je denkt. Mits je goed bent voorbereid.