Most common resolutive conditions in the Netherlands

Making an offer on a home under resolutive conditions gives you, the buyer, more security. In this blog, we list the most common resolutive conditions. in the Netherlands.

Most common resolutive conditions in the Netherlands

Making an offer on a home under resolutive conditions gives you, the buyer, more security. They ensure that you can break the purchase agreement free of charge if things don't go as planned, such as the technical inspection or if your mortgage application. Without these conditions, you owe 10% of the purchase price if you break the contract outside the statutory cooling-off period.

You can give the seller the feeling that the sale is almost certain, by using or not using certain conditions.  Because ultimately they want the same thing you do. That the sale goes through.

In this blog, we list the most common resolutive conditions in the Netherlands.

Reservation of financing

If you bid under the reservation of financing, you can abandon the purchase free of charge if you don't get your mortgage. Usually, you need to be able to show two rejections from mortgage providers before the deadline.

Bidding without a reservation gives the seller more security. You, on the other hand, run the risk of losing your deposit if you are unable to pay for the house. By bidding with a partial reservation, you reduce the amount that has to be financed. This can give the seller a sense of security.

Building inspection

To minimize unpleasant surprises, you can bid on the condition of a building inspection. A structural engineer looks at overdue maintenance and the presence of hazardous substances during a live inspection.

You can make your offer more attractive by choosing to:
Carry out the inspection within the statutory cooling-off period
Get an expert opinion during a walk-through inspection
Link a maximum amount to the result of the inspection

Deposit

The deposit is the amount you owe the seller if you cancel the purchase outside the resolutive conditions and the statutory cooling-off period. You have to pay it to the notary before a certain date and it is deducted from the final purchase price.
You can pay the deposit via a wire-transfer or bank guarantee. If you have the money lying around, it is better to make the down payment yourself. The bank charges interest on a bank guarantee.

The best conditions for your offer

A good offer is more than just an amount. With Walter, your expert always discusses the offer and the resolutive conditions with you so that you have a good feeling when you agree. They'll also tell you how much chance you have of winning based on our data.

Walter advisor

Buying a home?

Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.

Book a call — it's free

Huizenjacht

Bereken de actuele waarde van een woning binnen een paar seconden met de online tools van Walter Living. Met heldere toelichting over de waardebepaling. Continue reading →

In 2015 werd er voor elk Nederlands huis een voorlopig energielabel verstrekt. Maar dat zegt eigenlijk niet zoveel. Walter geeft je het verschil tussen voorlopig en definitief en waarom het zo belangrijk is. Continue reading →

De stijging in de WOZ en huizenwaarde is niet per se gelijk. Dit waren de 10 gemeentes die de WOZ in 2019 wel heel hoog instaken. Continue reading →

Waarom zijn referentiepanden belangrijk? Lees waarom Walter meer dan tweehonderd vergelijkbare huizen checkt om de woningwaarde in te schatten. Continue reading →

Als je een bod gaat doen is het niet per se nodig om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Walter legt uit en helpt je jouw keuze te onderbouwen. Continue reading →

Vertrouwen op data en op basis daarvan een van de belangrijkste beslissingen uit je leven maken. Jesse deed het en bracht het winnende bod uit. Continue reading →

Met hulp van Walter Living, een makelaar en het dagelijks checken van Funda, vonden Loes en Eric een parel van een monumentaal huis in het hart van Amsterdam. Continue reading →

Is koopgeluk een hoax? Journalist Martine Hooijer zet wat feiten over het kopen van een huis uiteen. Continue reading →

Heb jij een populair huis op het oog? Dit is wat je kan verwachten als je gaat bieden op een huis met meerdere geïnteresseerden. Continue reading →

We hebben een algoritme ontwikkeld waarmee we een winnend bod kunnen voorspellen, zodat jij weet wat je moet bieden op een huis. Dit is onze methode. Continue reading →

Buy a home?

Looking for your next home? Walter is ready to help right away.

Try Walter for free

WhatsApp

We answer your questions from Mon to Fri from 09:00 to 18:00.

Send a message

Phone

Call us Mon to Fri from 09:00 to 18:00 on +31 85 080 6860.

Call us

E-mail

E-mail us and we will respond as soon as possible.

Mail us

Join 166,082 buyers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is registered in The Netherlands with the address Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Our Chamber of Commerce number is 73708585 and our tax ID is NL859636033B01.

Service

Would you rather contact us via WhatsApp? Send an app to +31 85 080 6860

Walter Living, BV. All rights reserved.