Het eigenwoningforfait is een term die wordt gebruikt in de Nederlandse belastingwetgeving. Het vertegenwoordigt een fictief inkomen dat de eigenaar van een woning moet aangeven bij de belastingaangifte, zelfs als er geen werkelijke huurinkomsten zijn.
Met andere woorden, de overheid beschouwt het bewonen van je eigen huis als een financieel voordeel, en dit voordeel wordt belast in de vorm van het eigenwoningforfait.
Berekening van het eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait wordt berekend op basis van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van je huis. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. Het eigenwoningforfaitpercentage varieert afhankelijk van de WOZ-waarde en kan jaarlijks veranderen. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger het eigenwoningforfait.
Belastingheffing en aftrekposten
Het eigenwoningforfait telt op bij je inkomen en kan leiden tot een hogere belastingaanslag. Gelukkig zijn er ook aftrekposten beschikbaar voor huiseigenaren, zoals de hypotheekrente, die de belastingdruk kunnen verminderen. De uiteindelijke belasting die je verschuldigd bent, wordt beïnvloed door deze factoren en je persoonlijke situatie.
Invloed op de woningmarkt
Het eigenwoningforfait heeft ook invloed op de woningmarkt. Het kan potentiële kopers beïnvloeden bij het nemen van beslissingen over het kopen van een huis, aangezien de fiscale gevolgen een rol spelen in de betaalbaarheid van een woning. Daarnaast kan het eigenwoningforfait van invloed zijn op de beslissing van huiseigenaren om hun huis al dan niet te verhuren.
Belastingadvies en woningwaarde
Gezien de complexiteit van belastingregels en de invloed van het eigenwoningforfait, is het raadzaam om belastingadvies in te winnen, vooral als je een huis bezit. Bovendien is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de WOZ-waarde van je huis, aangezien deze waarde direct van invloed is op de hoogte van het eigenwoningforfait.
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingLees verder
Als je een woning koopt kun je daarbij voorwaarden stellen. Je koopt dan bijvoorbeeld alleen als je zeker weet dat de bank ja zegt.
Lees verder →
Een anti-speculatiebeding is een clausule in een koopovereenkomst waarmee de verkoper de koper beperkt in de mogelijkheid om het huis snel door te verkopen met winst.
Lees verder →
Het NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Iedere taxateur in Nederland, aangesloten bij de eigen branche organisatie NRTV, zal het gemaakte taxatierapport laten controleren door het NWWI.
Lees verder →