Hoe komen de biedingsstrategiën tot stand?

Het winnende bod is ‘wat de gek ervoor over heeft’. Een woning kopen doe je namelijk ook met je hart en bij veel affiniteit met de woning wordt er daardoor ook geregeld meer dan de feitelijke woningwaarde betaald. Dit zie je ook veel gebeuren bij kopers die financieel wat ruimer zitten doordat ze bijvoorbeeld eigen geld meenemen, door sparen, vanuit een schenking of uit de verkoop van de oude woning.

Wanneer een grotere groep kopers steevast meer (of minder) betalen dan een woning waard is worden de woningprijzen meer omhoog (of naar beneden) geduwd t.o.v. een normale prijsontwikkeling en wordt daarmee een nieuwe standaard voor de markt gezet.

Bij Walter rekenen we het winnend bod daarom uit door altijd net 1 stap voor de massa uit te zijn. We analyseren namelijk kopers- en verkopersgedrag en maken prognoses voor woningprijsontwikkelingen. Daarom krijg je bij Walter altijd twee bedragen: de woningwaarde en het bedrag voor het winnende bod.