De geactualiseerde prijs is een correctie op de oorspronkelijke verkoopprijs. Het CBS publiceert periodiek de stijging of de daling van de huizenprijzen in Nederland.
Door de verkoopprijs te corrigeren met deze stijging of daling krijg je de geactualiseerde prijzen. Je kunt dus zeggen dat een geactualiseerde prijs de koopsom is van vandaag de dag.
Om de waarde van een huis te berekenen kijk je naar referentiepanden. Door de verkoopprijs van de referentiepanden te indexeren, krijg je een accurater beeld van de waarde van de woning waar je naar aan het kijken bent. Op deze manier ben je altijd up-to-date en kun je makkelijkere huizen met elkaar vergelijken.
Een rekenvoorbeeld:
Stel dat een referentiewoning 6 maanden verkocht is voor € 445.000 maar dat de huizenprijzen inmiddels al weer gemiddeld 4% duurder zijn geworden in die regio de laatste 6 maanden.
We indexeren dan de koopsom van € 445.000 x 1.04 (4%) en dat geeft dan een geactualiseerde prijs van € 462.800.
Gezien dit een schatting is ronden we het getal naar boven af op € 463.000. In die 6 maanden is de woning dus ca. € 18.000 duurder geworden (€ 463.000 - € 445.000).
Walter advisor
Buying a home?
Book your free orientation call with a Walter advisor. We will take you through the process of buying your next home.
Book a call — it's freeFAQs
The adjusted purchase price is an adjustment to the original purchase price. Statistics Netherlands (CBS) periodically publishes the increase or decrease in house prices in the Netherlands.
Continue reading →
No way! Walter is valid for any address in the Netherlands. So, wherever you’re planning to buy a house, Walter Living will help you until you’ve made the winning bid.
Continue reading →
Walter experts are our in-house experts that can help you with your house hunt. With the help of data they’re here to answer all of your questions regarding the buying of a house.
Continue reading →
All the data that are processed by Walter Living is imported from public sources, such as the Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF, and Open data Overheid.
Continue reading →
No. Walter charges zero fees until you buy a home with us. Until then, you can place an unlimited amount of offers. Most homeowners who work with us secure a winning bid in the first six weeks.
Continue reading →
Your Walter home-buying advisor does everything a traditional agent would do. Yet, they have a superpower: a team of data scientists and specialists behind them, helping you every step of the way. We don't join you during viewing because you can open a door yourselves, huh?
Continue reading →
Yes. With Walter, you always make the right offer. Plus, you know you are not paying too much, and you have an estimate of what other bidders are doing.
Continue reading →
Walter is the go-to source for housing market insights. We provide people like you with data in plain English, so you can make informed decisions when searching for a home.
Continue reading →