Een woning kopen in Eemkwartier, Amersfoort.
Wijk 04 Isselt is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70 en 80 gebouwde huizen. De buurt ligt dicht genoeg bij het centrum om snel in de stad te zijn, maar voelt toch afgeschermd van het drukke verkeer. Je hebt hier goede scholen in de buurt en veel groen om je heen, met de Amerfortse bossen niet ver weg. Het is een plek waar buren elkaar kennen, zonder dat het voelt als een dorp.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Eemkwartier.
Benieuwd welke woningen in Eemkwartier verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Eemkwartier
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal (8 minuten) en Amsterdam (35 minuten) via station Amersfoort Centraal, op loopafstand
- Veel jaren 80/90 woningbouw betekent ruime gezinswoningen met tuin tegen lagere prijzen dan in oudere wijken
- Dicht bij het Eemplein en de Eem, goed voor wandelingen zonder in de drukte van het centrum te zitten
- Supermarkt, basisscholen en kinderopvang in de wijk zelf, geen lange ritten nodig
Nadelen:
- Architectuur is uniform en functioneel; geen historische charme of gevarieerde straatbeeld
- Veel doorverkeer via de Utrechtseweg en Arnhemseweg; lawaai en uitlaatgassen in bepaalde straten
- Beperkt uitgaansleven in de wijk zelf; je bent afhankelijk van het centrum (15 minuten fietsen) voor restaurants en cafés
- Weinig groen behalve het Eemplein; geen grote parken zoals het Wilhelminapark in andere wijken
Wat heeft Eemkwartier te bieden?
In Amersfoort woon je in een stad die zich niet druk maakt om toeristen, maar waar veel gezinnen en jonge professionals zich thuis voelen. De huizen zijn hier redelijk betaalbaar vergeleken met Utrecht of Amsterdam, en je hebt echt keuze: van jaren 30-woningen in de binnenstad tot moderne nieuwbouw in wijken als Vathorst. Het treinstation brengt je in 20 minuten naar Utrecht, dus je bent niet geïsoleerd. Wat lokaal telt: de Domstad-mentaliteit van Utrecht zit hier veel losser, en je hebt meer ruimte om adem te halen.
Aankoopmakelaar in Eemkwartier
Zoek je een huis in Amersfoort? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Eemkwartier
De vastgoedmarkt in Amersfoort toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 523 huizen verkocht, vergeleken met 586 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 556.000 euro naar 554.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.443 euro naar 5.503 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 518.000 euro naar 509.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk voor kopers, ondanks de fluctuaties in prijzen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60