Een woning kopen in De Berg-Zuid, Amersfoort.
De Berg-Zuid is waar je serieuze familiwoningen vindt—voornamelijk bouw uit de jaren '70 en '80 met stevige fundamenten, veel met tuinen groot genoeg voor echte projecten. Je buren zijn een mix van gezinnen die hier jarenlang blijven en jonge professionals die net beginnen; de scholen hier hebben wachtlijsten. De Utrechtsestraat biedt je restaurants en kleine winkels zonder toeristische vibe, en je bent tien minuten fietsen van het centrum van Amersfoort of je fiets er direct op uit naar de bossen en meren aan de rand van de stad.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Berg-Zuid.
Benieuwd welke woningen in De Berg-Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Berg-Zuid
Voordelen:
- Rustige woonbuurt met bomenrijke straten en vrijstaande woningen, op 15 minuten loopafstand van Amersfoort Centraal
- Directe toegang tot de Eem via de Eemoevers route; natuurgebied Randenbroek is te voet bereikbaar
- Lokale basisscholen (waaronder De Berg) en redelijke fietsafstand tot middelbare scholen in het centrum
- Parkeerruimte is over het algemeen voorhanden; auto nodig voor meeste boodschappen
Nadelen:
- Beperkt lokaal winkelaanbod en diensten—dagelijkse boodschappen vereisen een trip naar het centrum of per auto naar omliggende winkelgebieden
- Schaars openbaar vervoer; slechts enkele buslijnen naar het centrum, dus autogebruik is vrijwel noodzakelijk
- Overstroomrisico van de Eem: woningen dicht bij de rivier kunnen extra verzekeringen en waterweringsteksten vereisen
- Oudere woningvoorraad met mogelijke onderhoudskosten; veel panden dateren uit jaren 60–70 en vereisen renovaties
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Amersfoort
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 32,24
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 202
- Woninginbraak
- 17
- Diefstal
- 45
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft De Berg-Zuid te bieden?
Amersfoort trekt mensen aan die een fatsoenlijke stad willen zonder de rommel ervan. Je vindt veel jaren 60 en 70 gezinswoningen in de buitenwijken, naast nieuwbouw en oudere rijtjeshuizen dichter bij het centrum. Het echte pluspunt is de autovrije ring rond het station: winkels, cafés en de wekelijkse markt zijn echt bereikbaar van bijna overal. Je trein naar Utrecht of Amsterdam duurt 15 minuten, wat uitmaakt als je daar werkt.
Aankoopmakelaar in De Berg-Zuid
Zoek je een huis in Amersfoort? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt De Berg-Zuid
De vastgoedmarkt in Amersfoort toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 523 huizen verkocht, vergeleken met 586 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 556.000 euro naar 554.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.443 euro naar 5.503 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 518.000 euro naar 509.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk voor kopers, ondanks de fluctuaties in prijzen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60