Een woning kopen in De Eems, Groningen.
De Eems is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de straten rond het Sterrebos. De huizen zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met het centrum. Je bent binnen tien minuten fietsen bij het Noorderplantsoen en de binnenstad, maar je voelt je hier echt buiten de drukte. De buurt heeft een eigen supermarkt en basisscholen, dus je hebt niet alles van ver hoeven halen.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in De Eems
Voordelen:
- Rechtstreekse busverbinding naar het Hoofdstation via lijn 1 en 2, dus geen gedoe met overstappen
- Veel jaren 60-70 woningen met ruime plattegronden en hoge plafonds, relatief betaalbaar vergeleken met de binnenstad
- Dicht bij het Noorderplantsoen: fietsen naar groen in twee minuten
- Winkelstraat Oosterstraat loopt dwars door de buurt met supermarkt, bakker en cafés
Nadelen:
- Veel doorverkeer op de Oosterstraat en Emssingel, dus regelmatig lawaai van auto's
- Flinke studentenpopulatie (RUG-huizen) zorgt voor rommeligheid en feestlawaai, vooral rond Korreweg
- Veel huurwoningen in plaats van koopwoningen, dus aanbod voor kopers is beperkt
- Parkeren is lastig: smalle straten, veel bewonersvergunningen, weinig plek
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Groningen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 41,86
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 45
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m juni 2026
Wat heeft De Eems te bieden?
Groningen is een levendige stad in het noorden van Nederland. Het staat bekend om zijn bruisende cultuur en diverse evenementen. De historische binnenstad heeft prachtige grachten en unieke architectuur, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te verkennen. Een van de grootste pluspunten is de aanwezigheid van veel groene parken, perfect voor ontspanning en recreatie.
De stad biedt ook een breed scala aan voorzieningen, van gezellige cafés tot trendy winkels. Voor mensen die overwegen om een huis te kopen, is Groningen een interessante optie. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met andere grote steden, waardoor het een goede kans biedt voor starters en gezinnen.
Aankoopmakelaar in De Eems
Zoek je een huis in Groningen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt De Eems
De vastgoedmarkt in Groningen toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 817 huizen verkocht, vergeleken met 779 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 379.000 euro naar 387.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.188 euro naar 4.247 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 347.000 euro naar 358.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60