Een woning kopen in Wieken en omgeving, Avenhorn.
In Wieken woon je in een rustig deel van Avenhorn waar veel gezinnen zich thuis voelen: vrijstaande huizen met ruimte eromheen, geen drukte van doorgaand verkeer. De buurt ligt dicht bij het water en de polder, dus je hebt echt dat Noord-Hollandse landelijke gevoel, maar je bent zo in Alkmaar of naar Amsterdam. Scholen en winkels zijn dichtbij genoeg, en je merkt dat mensen hier elkaar kennen zonder dat het voelt als een klein dorp waar iedereen in je zaken kijkt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Wieken en omgeving.
Benieuwd welke woningen in Wieken en omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Wieken en omgeving
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Avenhorn (ongeveer 35 minuten)
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met ruime kavels, typisch voor Noord-Holland
- Dicht bij de Markermeer en Beemster polder: fietsen, zeilen en watersportfaciliteiten
- Landelijk karakter met open uitzichten; geen hoogbouw of drukte
Nadelen:
- Beperkt winkelbod; meeste dagelijkse boodschappen vereisen auto of fietsen naar centrum Avenhorn
- Weinig uitgaansleven; geen restaurants, cafés of culturele instellingen in de wijk zelf
- Afhankelijk van auto voor veel activiteiten buiten het dorp
- Winterse wateroverlast en modderige wegen zijn regelmatig probleem in dit laaggelegen gebied
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbaar met andere wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 20,81
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 72
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 4
- Geweld en bedreiging
- 8
- Vernieling en openbare orde
- 14
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Wieken en omgeving te bieden?
Avenhorn is een rustig dorp waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwere wijken rond de Zijperweg. De huizen zijn hier betaalbaar vergeleken met de Randstad, en je hebt veel ruimte: vrijstaande woningen en flinke tuinen zijn eerder regel dan uitzondering. Het dorp leeft rond het water en de landbouw, dus verwacht geen nachtleven, maar wel een sterke buurtcultuur en veel fietsers. Amsterdam bereik je in een halfuur met de auto, en dat maakt Avenhorn aantrekkelijk voor wie werkplek en rust wil combineren.
Aankoopmakelaar in Wieken en omgeving
Zoek je een huis in Avenhorn? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Wieken en omgeving
De vastgoedmarkt in Avenhorn laat een actieve periode zien. Het aantal verkochte huizen ging van 4 naar 10. De gemiddelde transactieprijs ging van 456.000 euro naar 452.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.061 euro naar 3.907 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 383.000 euro naar 443.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60