Een woning kopen in De Fellingen, Leeuwarden.
De Fellingen is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en wat ouderen tegenkomt, met veel jaren-30 en jaren-70 woningen. Het ligt op loopafstand van het centrum en de Oldehove, dus je hebt het beste van beide werelden: je bent snel in de drukte, maar je woont in een buurt waar het aangenaam stil is. De Zuiderkerk en de vele groenstroken geven het een open gevoel. Scholen en winkels zitten dichtbij, en veel buren kennen elkaar al jaren.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in De Fellingen
Voordelen:
- Dicht bij het Oldehove en het centrum van Leeuwarden; je bent in vijf minuten lopen bij de Grote Kerk en de winkels op de Nieuwestad
- Rechtstreekse busverbinding naar het station (lijn 1 en 2 stoppen dichtbij); treinverbinding naar Groningen en Friesland is snel bereikt
- Veel van de huizen zijn uit de jaren 70-90, dus redelijk ruim opgezet met tuinen; niet de krappe panden van de binnenstad
- Rustig woongebied zonder veel doorgaand verkeer; veel gezinnen en ouderen die er al jaren wonen
Nadelen:
- Weinig horeca of winkels in de buurt zelf; alles zit in het centrum, dus je bent afhankelijk van een korte fietsrit of wandeling
- Parkeren kan lastig zijn; veel huizen hebben geen eigen oprit en straat parkeren is beperkt
- Basisscholen in de buurt zijn volzet; je moet soms naar andere wijken uitwijken
- Busbereikbaarheid is goed, maar 's avonds laat zijn er minder verbindingen; auto is eigenlijk nodig voor veel mensen
Wat heeft De Fellingen te bieden?
Leeuwarden is een aantrekkelijke stad in Friesland, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele diversiteit. De stad heeft een levendige sfeer met gezellige cafés, unieke winkels en prachtige grachten. Een van de hoogtepunten is het Fries Museum, waar je meer leert over de lokale cultuur en kunst.
Daarnaast zijn er veel groene parken en open ruimtes, perfect voor ontspanning of een wandeling. De combinatie van historische architectuur en moderne voorzieningen maakt het een fijne plek om te wonen.
Als je overweegt om een huis te kopen, biedt Leeuwarden een goede mix van betaalbare woningen en een aantrekkelijke vraagprijs. De stad heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.
Aankoopmakelaar in De Fellingen
Zoek je een huis in Leeuwarden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat wij voor jou kunnen betekenen!
Woningmarkt De Fellingen
De vastgoedmarkt in Leeuwarden toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 333 huizen verkocht, vergeleken met 348 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs was 346.000 euro, vergeleken met 346.000 euro in het vorige kwartaal. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.130 euro naar 3.190 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 334.000 euro naar 333.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter steeg van 2.988 euro naar 3.050 euro.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60