Een woning kopen in Dokkum Kooilanden, Dokkum.
Kooilanden is waar je veel jonge gezinnen tegenkomt die hier groeien met hun kinderen. De huizen zijn overwegend uit de jaren tachtig en negentig, goed onderhouden en betaalbaar. Je bent hier dicht bij het centrum van Dokkum, maar zonder de drukte; de Admiraliteitskade en het water liggen op loopafstand. Scholen, supermarkt en sportclubs zitten allemaal in de buurt, dus je hoeft niet ver voor het dagelijks leven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Dokkum Kooilanden.
Benieuwd welke woningen in Dokkum Kooilanden verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Dokkum Kooilanden
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, ideaal als je ruimte wilt zonder de drukte van de stad
- Dicht bij het centrum van Dokkum (10 minuten lopen), waar je de Admiraliteitshaven, winkels en horeca vindt
- Goed bereikbaar met de bus naar Leeuwarden (lijn 3, ongeveer 30 minuten)
- Veel groen rondom: direct toegang tot de Dokkumer bossen en wandelpaden langs het water
- Relatief betaalbare huizenprijzen vergeleken met grote steden
Nadelen:
- Beperkte treinverbinding; je bent afhankelijk van de bus of auto voor dagelijks woon-werkverkeer naar Leeuwarden of verder
- Klein winkelaanbod in de wijk zelf; boodschappen doen gebeurt vooral in het centrum of je bent aangewezen op online bestellen
- Weinig uitgaansleven in de directe omgeving; voor restaurants en cafés moet je naar het centrum
- Krimpregio: Dokkum groeit niet, huizenprijzen stijgen niet en banen zijn schaars
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Noardeast-Fryslân
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,28
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 434
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 26
- Geweld en bedreiging
- 65
- Vernieling en openbare orde
- 73
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Dokkum Kooilanden te bieden?
In Dokkum woon je in een compact stadje waar je alles te voet bereikt: winkels, restaurants, de haven. De huizen zijn vooral jaren 30 tot 70, vaak met karakter en ruimte, niet die krappe nieuwbouw. Je buren zijn locals die hier blijven, niet doorstromers, en dat merk je in hoe het stadje voelt. De Middelzee ligt voor je deur als je van water houdt, en Leeuwarden is twintig minuten rijden voor als je meer nodig hebt.
Aankoopmakelaar in Dokkum Kooilanden
Zoek je een huis in Dokkum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Dokkum te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht eenvoudig en succesvol!
Woningmarkt Dokkum Kooilanden
De vastgoedmarkt in Dokkum toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 115 huizen verkocht, vergeleken met 118 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs was 353.000 euro, vergeleken met 350.000 euro. De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter ging van 2.989 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 350.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabiele markt met lichte stijgingen in prijzen en vraag.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60