Een woning kopen in Mariënheem Kern, Mariënheem.
Mariënheem Kern bestaat vooral uit gezinswoningen uit de jaren 70 en later, dicht op elkaar met kleine tuinen. Je buren zijn families en gepensioneerden die hier al jaren wonen; het is een plek waar je gewoon weet wie drie huizen verder woont. Het dorp heeft een supermarkt en café op loopafstand, en Raalte zelf met winkels en diensten is maar vijftien minuten weg. Rustige straten, duidelijke indeling, geen verassingen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Mariënheem Kern.
Benieuwd welke woningen in Mariënheem Kern verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Mariënheem Kern?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A1 via afrit Raalte; dagelijks woon-werkverkeer naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam is realistisch
- Mariënheem is een geplande woonwijk met moderne infrastructuur; brede straten en parkeren verloopt over het algemeen zonder problemen
- Basisschool Mariënheem ligt op loopafstand; geen gerij naar scholen aan de andere kant van de gemeente
- Supermarkt (Albert Heijn) en apotheek op de Marienheemseweg; boodschappen doen zonder auto
- Rustiger dan Raalte centrum maar nog steeds te voet bereikbaar voor dagelijkse boodschappen
Nadelen:
- Geen treinstation ter plaatse; dichtstbijzijnde is Raalte (2 km), wat 10–15 minuten extra reistijd betekent
- Beperkt uitgaansleven en restaurants; Raalte centrum heeft enkele eetgelegenheden, maar dit is niet waar jonge professionals 's avonds naartoe gaan
- Woonwijk voelt auto-afhankelijk voor alles buiten de dagelijkse boodschappen; spontane activiteiten vereisen planning
- Mariënheem mist het karakter en de dichtheid van oudere Nederlandse wijken; rijen vrijstaande huizen die veel op elkaar lijken
- Breder winkelstraatje betekent minder beschutting bij fietsen; in winter langere blootstelling aan wind en weer
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Raalte
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 15,44
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 23
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 0
- Geweld en bedreiging
- 0
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Mariënheem
Mariënheem ligt rustig in gemeente Raalte, waar je vooral vrijstaande woningen op royale kavels aantreft in plaats van dicht op elkaar staande rijtjeshuizen. Je buren zijn meestal gezinnen en oudere stellen die hier zijn blijven wonen, wat zorgt voor echte buurtbinding zonder het geroezemoes van grotere plaatsen. Je bent dicht genoeg bij Raalte om gemakkelijk in te fietsen voor winkels en cafés, maar ver genoeg weg om echt groen om je heen te hebben. Het tempo hier is werkelijk traag—geen woon-werkverkeer, alleen mensen die hier bewust voor hebben gekozen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Mariënheem
Zoek je een huis in Mariënheem? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Mariënheem
De vastgoedmarkt in Mariënheem toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden er 6 huizen verkocht, vergeleken met 4 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 529.000 euro naar 550.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.446 euro naar 3.308 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 531.000 euro naar 533.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt dus dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60