Een woning kopen in Kievitsbuurt, Breukelen.
De Kievitsbuurt is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, vaak met een tuin waar je echt wat mee kunt doen. Je bent hier dicht bij het Groene Hart, dus wandelen en fietsen naar het water gebeurt natuurlijk. De buurt ligt net buiten het centrum van Breukelen, wat betekent dat het aangenaam stil blijft maar je bent in tien minuten op het station.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Kievitsbuurt
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Breukelen (15 minuten)
- Veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met tuin; geen flatgebouwen
- Rustige ligging aan de rand van Breukelen, dicht bij het Groene Hart en fietsroutes langs de Vecht
- Goed voorzien van basisscholen (waaronder De Kievit)
- Supermarkt en bakker op loopafstand in het centrum van Breukelen
Nadelen:
- Auto nodig voor grotere boodschappen en veel vrijetijdsactiviteiten; geen grote winkelcentra in de buurt
- Beperkt aanbod van restaurants en uitgaansgelegenheden in Breukelen zelf
- Huizenprijzen stijgen snel door toename interesse uit Amsterdam
- Weinig openbaar vervoer buiten spitsuren; busverbindingen beperkt
- Kievitsbuurt zelf is klein; veel gezinnen zoeken naar meer variatie in woningaanbod
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 78,84
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 842
- Woninginbraak
- 14
- Diefstal
- 99
- Geweld en bedreiging
- 46
- Vernieling en openbare orde
- 39
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Kievitsbuurt te bieden?
In Breukelen woon je in een dorp dat zich niet druk maakt om trends, maar wel goed weet wat het heeft: een rivier vol zeilboten, landhuizen met tuin, en een kern waar je buurman nog groet. De huizen hier zijn vooral jaren 30 tot 70, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met ruimte eromheen. Je bent 20 minuten van Utrecht, maar voelt je kilometers weg van de drukte. Wie hier koopt, zoekt rust en groen, niet nachtleven.
Aankoopmakelaar in Kievitsbuurt
Zoek je een huis in Breukelen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk makkelijker!
Woningmarkt Kievitsbuurt
De vastgoedmarkt in Breukelen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 32 huizen verkocht, vergeleken met 37 eerder. De gemiddelde transactieprijs was 563.000 euro, vergeleken met 856.000 euro deze kwartaal. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.997 euro naar 5.769 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 543.000 euro naar 857.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopaantallen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60