Een woning kopen in Filmwijk Bouwrai Noord, Almere.
Filmwijk Bouwrai Noord is waar je tegenwoordig veel jonge gezinnen en starters treft die een moderne wijk willen zonder de drukte van het centrum. De huizen hier zijn grotendeels uit de jaren 90 en 2000, dus goed onderhouden en praktisch ingedeeld, met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Je zit hier dicht bij het water en de groene zones, en het is slechts een paar minuten fietsen naar het Centraal Station. De buurt voelt nog steeds aan als 'in aanbouw', wat betekent dat er regelmatig nieuwe winkels en voorzieningen bijkomen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Filmwijk Bouwrai Noord.
Benieuwd welke woningen in Filmwijk Bouwrai Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Filmwijk Bouwrai Noord
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Almere Centrum (15 minuten)
- Veel nieuwbouw met moderne isolatie en lage energielasten
- Ruime woningen met tuin of balkon tegen lagere prijzen dan Amsterdam of Utrecht
- Dicht bij het Weerwater voor watersport en recreatie
Nadelen:
- Jonge wijk zonder ingebakken sociale structuur; veel bewoners zijn hier voorbijgangers
- Beperkt aanbod restaurants en cafés buiten de standaardketens
- Auto-afhankelijk voor veel dagelijkse boodschappen; fietsafstanden naar centrum zijn groot
- Veel bouwverkeer en geluid door voortdurende uitbreiding van Almere
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Almere
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,42
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 265
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 54
- Geweld en bedreiging
- 22
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Filmwijk Bouwrai Noord te bieden?
Almere bouwde zich in dertig jaar op van nul tot een stad van 220.000 mensen, dus je vindt hier veel huizen uit de jaren tachtig en negentig, maar ook nieuwe wijken met eigentijdse architectuur. De bevolking is jong en divers, en je buren komen uit tientallen landen. Veel gezinnen kiezen Almere omdat je hier ruimte krijgt voor je geld, en de treinen naar Amsterdam gaan elk kwartier. Het is geen oude stad met pittoreske straatjes, maar wel een plek waar je snel wortels schiet omdat iedereen hier ooit nieuw was.
Aankoopmakelaar in Filmwijk Bouwrai Noord
Zoek je een huis in Almere? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en adviseren we je over de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat Walter je helpen om jouw droomhuis in Almere te vinden!
Woningmarkt Filmwijk Bouwrai Noord
De vastgoedmarkt in Almere toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal werden 759 woningen verkocht, vergeleken met 750 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 502.000 euro naar 514.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4670 euro naar 4695 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 472.000 euro naar 487.000 euro. Dit jaar is de gemiddelde WOZ-waarde 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Almere blijft een populaire keuze voor woningzoekers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60