Een woning kopen in Havengebied, Elburg.
In Elburg West en het havengebied woon je dicht bij het water, met zicht op de IJssel en de oude stadskern. De huizen hier zijn een mix van moderne nieuwbouw en gerenoveerde panden, veel met karakter en ruimte. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen loopafstand: supermarkt, scholen, restaurants aan de haven. Het is rustiger dan het centrum, maar je mist niets van wat Elburg te bieden heeft. Perfecte plek als je van water houdt en niet in de drukte wilt wonen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Havengebied.
Benieuwd welke woningen in Havengebied verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Havengebied
Voordelen:
- Directe toegang tot het IJsselmeer: je hebt water voor je deur, ideaal voor zeilen, kitesurfen en andere watersporten
- Veel minder druk dan de binnenstad van Elburg; rustige, brede straten en weinig toeristen in het havengebied
- Relatief betaalbare huizenprijzen vergeleken met andere waterfront-locaties in Nederland
- Goed georiënteerde haven met jachtclubs en watersportfaciliteiten; als je van water houdt, is dit je plek
Nadelen:
- Beperkte winkels en voorzieningen in het havengebied zelf; je bent afhankelijk van het centrum van Elburg (15 minuten lopen) of auto
- Windkracht kan flink zijn; het open water betekent veel wind, wat niet voor iedereen aangenaam is
- Weinig openbaar vervoer; geen treinstation dichtbij, je bent grotendeels auto-afhankelijk
- Seizoensgebonden drukte van toeristen en watersporters in zomer; parkeren kan lastig worden
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Elburg
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,28
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 243
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 24
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 31
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Havengebied te bieden?
Elburg is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn historische haven en goed bewaarde vestingwerken. De sfeervolle straatjes nodigen uit tot een wandeling, waar je kunt genieten van de unieke architectuur en gezellige cafés. Een van de grootste troeven van dit dorp is de combinatie van natuur en cultuur, met prachtige wandel- en fietspaden in de omgeving.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Elburg een aantrekkelijke vraagprijs in vergelijking met grotere steden. De rustige sfeer en de nabijheid van het water maken het een ideale plek om te wonen. Kortom, als je een huis wilt kopen in een omgeving met karakter en rust, is dit dorp zeker het overwegen waard.
Aankoopmakelaar in Havengebied
Zoek je een huis in Elburg? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Elburg te vinden! Neem vandaag nog contact op en ontdek wat Walter voor jou kan betekenen.
Woningmarkt Havengebied
De vastgoedmarkt in Elburg toont interessante trends. Afgelopen kwartaal zijn er 33 huizen verkocht, vergeleken met 27 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 466.000 euro naar 455.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4.145 euro naar 4.072 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 449.000 euro naar 442.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt zich aan te passen, met een lichte daling in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60