Een woning kopen in Wolfsweide, Rijen.
Wolfsweide is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat afstand tot het centrum willen maar niet helemaal buiten de bewoonde wereld. De huizen hier zijn voornamelijk jaren 80 en 90 bouw: eengezinswoningen met tuinen, niet te groot, niet te klein. Je bent hier snel op de A27 richting Breda of Den Bosch, en het centrum van Rijen met supermarkt en scholen ligt op fietsafstand. Het is het soort plek waar je buren jaren blijven en kinderen buiten spelen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Wolfsweide.
Benieuwd welke woningen in Wolfsweide verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Wolfsweide
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel gezinnen; geen doorgangsverkeer omdat Wolfsweide aan de rand van Rijen ligt
- Directe toegang tot het Rijen Bos en wandelpaden richting Ulvenhout; fietsen naar natuur gaat snel
- Dicht bij het centrum van Rijen (5 minuten fietsen); supermarkt, bakker en café's zijn bereikbaar zonder auto
- Huizen hebben meestal tuin en zijn vaak gebouwd in jaren 80-2000; veel ruimte voor gezinnen
Nadelen:
- Geen treinstation in Rijen zelf; naar Breda of Tilburg moet je naar station Rijen-Lage Zijde (bushalte dichtbij, maar treinen zijn schaars)
- Beperkt uitgaansleven; avondwinkels en restaurants zijn dun gezaaid
- Schoolaanbod is klein; veel ouders moeten kinderen naar buurgemeenten brengen
- Autoafhankelijk voor werk en vrijetijd buiten Rijen; openbaar vervoer is minimaal
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Gilze en Rijen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 37,94
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 637
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 81
- Geweld en bedreiging
- 73
- Vernieling en openbare orde
- 49
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Wolfsweide te bieden?
Rijen is een charmant dorp in Nederland, gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het biedt een rustige omgeving met een sterke gemeenschap. Een van de aantrekkelijke punten is de nabijheid van natuurgebieden, perfect voor wandelingen en fietstochten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het leven hier aangenaam maakt.
Voor mensen die overwegen om een huis te kopen, is Rijen een interessante optie. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met grotere steden, waardoor je meer waar voor je geld krijgt. De combinatie van een rustige sfeer en goede bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen.
Aankoopmakelaar in Wolfsweide
Zoek je een huis in Rijen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Wolfsweide
De vastgoedmarkt in Rijen toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 38 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 465.000 euro naar 478.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3960 euro naar 4010 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 440.000 euro naar 448.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk voor kopers en verkopers in deze Nederlandse stad.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60