Een woning kopen in Uitbreiding West, Leimuiden.

In Uitbreiding West woon je in een rustige, jonge wijk waar veel gezinnen zich vestigen. De huizen zijn overwegend jaren 80 en 90, goed onderhouden en betaalbaar vergeleken met de rest van de regio. Je bent hier dicht bij het water en de natuur van de Groene Hart, maar ook snel in Leiden of Amsterdam. De buurt heeft een fijne mix: genoeg groen om je heen, maar ook gewone buurtbewoners die elkaar kennen.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Uitbreiding West.

Benieuwd welke woningen in Uitbreiding West verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Bekijk ook eens omliggende buurten.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Uitbreiding West

Voordelen:

  • Nieuwe wijk met moderne huizen en goed onderhouden straten; geen erfenissen van slechte bouwkwaliteit
  • Direct aan de Braassem-polder; fietsen naar Alphen aan den Rijn of Woerden in 15-20 minuten
  • Rustig woongebied zonder doorgaand verkeer; vooral gezinnen en stille buren
  • Dichtbij het centrum van Leimuiden (Albert Cuyp-straat, supermarkten) op 5-10 minuten fietsen

Nadelen:

  • Beperkte treinverbinding; dichtstbijzijnde stations zijn Alphen aan den Rijn (3 km) of Woerden (4 km), beide 10-15 minuten fietsen
  • Jonge wijk zonder veel groen of speelplekken; veel nieuwbouw betekent nog weinig volwassen bomen
  • Winkels en horeca vooral in het oude centrum van Leimuiden, niet in de wijk zelf
  • Weinig nachtleven of culturele activiteiten; je bent afhankelijk van Alphen aan den Rijn of verder weg

Leefomgeving

Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Kaag en Braassem

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
26,47
Totaal geregistreerd (12 mnd)
124
Woninginbraak
10
Diefstal
18
Geweld en bedreiging
15
Vernieling en openbare orde
6

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Uitbreiding West te bieden?

Leimuiden is een charmant dorp in de gemeente Kaag en Braassem. Het ligt aan de rand van de Kagerplassen, wat het een ideale plek maakt voor watersportliefhebbers. De omgeving biedt prachtige natuur en mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Een ander aantrekkelijk aspect is de goede verbinding met grotere steden, wat het dorp perfect maakt voor forenzen. De huizenmarkt biedt een variëteit aan woningen, van moderne nieuwbouw tot karakteristieke huizen. De vraagprijs is vaak competitief, wat het interessant maakt voor kopers.

Voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede faciliteiten en natuur, is Leimuiden een uitstekende keuze.

Aankoopmakelaar in Uitbreiding West

Zoek je een huis in Leimuiden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en slim te bieden. Kies voor Walter en maak het kopen van een huis eenvoudig en succesvol!

Woningmarkt Uitbreiding West

De vastgoedmarkt in Leimuiden toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 13 huizen verkocht, vergeleken met 16 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 633.000 euro naar 651.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 5.258 euro naar 5.240 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 589.000 euro naar 632.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit alles wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.