Een woning kopen in Industriegebied Amstel, Amsterdam-Duivendrecht.
Het Industriegebied Amstel is niet voor iedereen, maar als je van ruimte en rust houdt, kom je hier goed uit. Je vindt hier vooral bedrijfspanden en opslagruimtes, maar steeds meer mensen zien de mogelijkheden: grote lofts en verbouwde magazijnen met hoge plafonds en veel licht. De buurt ligt direct aan het water en je bent in tien minuten in Duivendrecht of op de fiets naar Amsterdam-Oost. Wat je moet weten: het voelt nog steeds industrieel, en dat is juist de charme voor wie geen drukte wil.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Industriegebied Amstel
Voordelen:
- Directe treinverbinding via station Duivendrecht naar Centraal, Sloterdijk en Utrecht (Sprinter en Intercity)
- Veel ruimte en lage bouwdichtheid; veel panden hebben eigen parkeerplaats of garage
- Aanzienlijk goedkoper dan Amsterdam-centrum of Zuid, ook voor huurwoningen
- Groeiende woningbouw: nieuwbouw appartementen en gerenoveerde loods-conversies trekken jonge gezinnen aan
Nadelen:
- Nog steeds vooral bedrijventerrein; weinig winkels, restaurants of uitgaansgelegenheden in de buurt zelf
- Lawaaihinder van A2-snelweg en bedrijfsverkeer, vooral aan de westkant
- Beperkt voetgangers- en fietsverkeer buiten spitsuren; voelt 's avonds verlaten
- Geen echte buurtidentiteit; veel panden zijn kantoor of opslag, niet woongebouw
Leefomgeving
Veel meer dan gemiddeld
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 74,33
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 1.074
- Woninginbraak
- 54
- Diefstal
- 264
- Geweld en bedreiging
- 115
- Vernieling en openbare orde
- 79
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Industriegebied Amstel te bieden?
In Duivendrecht woon je in een rustige wijk vol vrijstaande huizen en bungalows, waar je tuin echt van jou is. Het is hier groen en ruim, met veel families die al jaren blijven hangen omdat de scholen goed zijn en je snel in de Pijp of op het Museumplein bent. De Amstel loopt erlangs, dus je hebt water en wandelpaden voor je deur. Je voelt je niet in Amsterdam, maar je bent er wel.
Aankoopmakelaar in Industriegebied Amstel
In Amsterdam-Duivendrecht helpt Walter Aankoopservice je bij het kopen van je droomhuis. Met slimme data-analyse weten onze experts precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en ondersteuning bij elke stap van het proces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, Walter maakt het kopen van een huis eenvoudig en transparant. Laat ons je begeleiden naar de beste deal en ontdek de mogelijkheden in deze levendige buurt!
Woningmarkt Industriegebied Amstel
In Amsterdam-Duivendrecht zijn er afgelopen kwartaal 42 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 727.000 euro naar 759.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 6.419 euro naar 6.148 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 682.000 euro naar 751.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont stabiliteit met constante verkoopcijfers, terwijl de prijzen fluctueren.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60