Een woning kopen in De Welle, Rijssen.
De Welle in Rijssen is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 80 en 90 gebouwde huizen met flinke tuinen. Het ligt op loopafstand van het centrum en de basisscholen, dus je hoeft niet overal heen te rijden. De buurt heeft weinig doorverkeer en voelt echt als een plek waar buren elkaar nog kennen. Rijssen zelf is een werkende textielstad met een eigen karakter, niet zo'n forens-dorp.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Welle.
Benieuwd welke woningen in De Welle verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Welle
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Arnhem en Zutphen via station Rijssen; geen overstappen nodig voor forensen
- Dicht bij de Sallandse Heuvelrug; wandel- en fietsroutes starten letterlijk aan de rand van de wijk
- Rustige, kleinschalige woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels
- Basisschool De Welle en speeltuinen in de buurt; gezinsvriendelijk zonder drukte van grotere steden
Nadelen:
- Beperkt winkelbod; dagelijkse boodschappen vereisen een ritje naar centrum Rijssen of Holten
- Weinig uitgaansleven; geen horeca of cafés in de directe omgeving
- Afhankelijk van auto voor werk buiten Rijssen, ondanks het station
- Huizenprijzen stijgen snel door beperkt aanbod; weinig keuze als je hier wilt kopen
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Rijssen-Holten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 12,22
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 154
- Woninginbraak
- 21
- Diefstal
- 11
- Geweld en bedreiging
- 12
- Vernieling en openbare orde
- 26
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft De Welle te bieden?
Rijssen is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn gezellige sfeer en groene omgeving. De stad heeft een rijke geschiedenis en biedt een mix van moderne voorzieningen en traditionele architectuur. Een van de hoogtepunten is het prachtige natuurgebied rondom Rijssen, perfect voor wandel- en fietstochten.
Daarnaast zijn er diverse winkels, restaurants en cafés die het leven hier aangenaam maken. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning, biedt Rijssen aantrekkelijke opties met een goede vraagprijs. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het een ideale plek om te wonen. Als je overweegt om een huis te kopen, is dit dorp zeker een plek om in gedachten te houden.
Aankoopmakelaar in De Welle
Zoek je een huis in Rijssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt De Welle
De vastgoedmarkt in Rijssen laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 63 woningen verkocht, vergeleken met 87 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 429.000 euro naar 446.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3340 euro naar 3630 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 415.000 euro naar 436.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt benadrukt.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60