Een woning kopen in Oud-Overhoven, Sittard.
Wintraak is een woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die het rustig willen maar niet afgesloten. De huizen zijn overwegend jaren 70 en 80, goed onderhouden, met tuinen waar je wat kunt doen. Je bent snel in het centrum van Sittard, maar ook dicht bij de groene rand rond Geleen. Buren kennen elkaar hier, zonder dat het voelt als een dorp waar iedereen je zaken kent.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Oud-Overhoven.
Benieuwd welke woningen in Oud-Overhoven verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Oud-Overhoven
Voordelen:
- Rechtstreekse buslijn 1 naar station Sittard (10 minuten), goed voor forensenwerk richting Maastricht of Roermond
- Veel jaren '70 en '80 bouw met ruime kavels; je krijgt meer vierkante meters voor je geld dan in de binnenstad
- Dicht bij Wintraakpark en het Maas-Swalm fietsnetwerk; ideaal voor dagelijkse fietsers
- Relatief rustig woongebied zonder doorgaand verkeer
Nadelen:
- Beperkt aanbod winkels en horeca in de buurt zelf; je bent afhankelijk van centrum Sittard of Geleen
- Weinig voetgangers en levendigheid; 's avonds erg stil
- Veel huizen hebben behoefte aan renovatie; energielabels zijn vaak matig
- Demografisch vergrijsd gebied; weinig jonge gezinnen of sociale dynamiek
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Sittard-Geleen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 38,87
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 725
- Woninginbraak
- 35
- Diefstal
- 127
- Geweld en bedreiging
- 69
- Vernieling en openbare orde
- 114
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Oud-Overhoven te bieden?
Sittard is een charmant dorp in Limburg, bekend om zijn historische gebouwen en gezellige sfeer. De stad heeft een levendig centrum met leuke winkels, cafés en restaurants. Een van de hoogtepunten is de prachtige Markt, waar je vaak evenementen en markten kunt vinden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten, perfect voor natuurliefhebbers.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Sittard een aantrekkelijke mix van betaalbare huizen en een vriendelijke gemeenschap. De vraagprijzen zijn vaak redelijk, wat het dorp een interessante optie maakt voor starters en gezinnen. Kortom, Sittard is een fijne plek om te wonen, met een goede balans tussen rust en voorzieningen.
Aankoopmakelaar in Oud-Overhoven
Zoek je een huis in Sittard? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Sittard te vinden! Neem vandaag nog contact op en ontdek wat Walter voor jou kan betekenen.
Woningmarkt Oud-Overhoven
De vastgoedmarkt in Sittard toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 115 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 366.000 euro naar 348.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² van 3.061 euro naar 2.994 euro ging. De gemiddelde vraagprijs daalde van 352.000 euro naar 326.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een aanhoudende vraag, ondanks de daling in prijzen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60