Een woning kopen in Industrieterrein Maarssenbroek, Maarssen.

Het Industrieterrein Maarssenbroek is niet voor woningbouw, maar voor bedrijven en ambachtslieden. Je vindt hier werkplaatsen, opslagruimtes en kleine fabrieken langs de Vecht, met veel groen en water eromheen. Als je een bedrijfsruimte zoekt met directe toegang tot het water en rustige omgeving, kan dit terrein interessant zijn. De ligging tussen Utrecht en Amsterdam maakt het logistiek aantrekkelijk, en je hebt snelle verbindingen naar beide steden.

Probeer Walter gratis
Bekijk ook eens omliggende buurten.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Industrieterrein Maarssenbroek

Voordelen:

  • Directe aansluiting op de A2: binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam
  • Treinstation Maarssen ligt op loopafstand; IC-verbindingen naar Amsterdam en Utrecht
  • Veel ruimte en lage bouwdichtheid; geen flatgebouwen of nauwe straten
  • Bedrijven en kantoren trekken weg; meer ruimte voor wonen en groen

Nadelen:

  • Nog steeds actief industrieterrein; geluid en verkeer van vrachtwagens, vooral 's ochtends en 's avonds
  • Weinig winkels en horeca in de directe omgeving; je bent afhankelijk van auto of fiets naar centrum Maarssen
  • Landschappelijk vrij kaal; geen bestaande bomen of groen zoals je in oudere wijken vindt
  • Weinig voetgangers en straatleven; het voelt 's avonds verlaten

Leefomgeving

Vergelijkbaar met andere wijken in Stichtse Vecht

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
33,21
Totaal geregistreerd (12 mnd)
785
Woninginbraak
12
Diefstal
111
Geweld en bedreiging
90
Vernieling en openbare orde
72

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Industrieterrein Maarssenbroek te bieden?

Maarssen is een charmant dorp in de provincie Utrecht, bekend om zijn mooie grachten en groene omgeving. De ligging nabij de stad Utrecht maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar toch dichtbij willen zijn. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, wat het leven hier aangenaam maakt.

Een van de sterke punten van dit dorp is de combinatie van historische architectuur en moderne voorzieningen. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Maarssen een goede mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor starters en gezinnen.

Aankoopmakelaar in Industrieterrein Maarssenbroek

Zoek je een huis in Maarssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Woningmarkt Industrieterrein Maarssenbroek

De vastgoedmarkt in Maarssen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 141 woningen verkocht, vergeleken met 146 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 586.000 euro naar 578.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.096 euro naar 5.223 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 547.000 euro naar 546.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit alles wijst op een dynamische markt met kleine fluctuaties in prijzen en verkopen.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.