A notary prepares a division deed to divide a building into several apartment rights. This deed states which apartment rights there are and where they are situated. Each separate dwelling in the building then falls under an apartment right.
Division deed and the VvE
An owners' association (VvE) is also established in the deed of division, and the VvE's regulations are established. What must be included in the deed of division is laid down by law (Article 5:111 of the Civil Code). For example, it must contain a description of the building, name the apartments and determine each owner's share.
The regulations of the demerger deed
Furthermore, the division deed contains regulations describing which parts of the building are common and which are for private use. The regulations are usually based on one of the model regulations prepared by professional groups of notaries. The regulations also describe the rights and obligations of the apartment owners.
Subdivision drawing of the subdivision deed
Reference is often made to a division drawing, which provides a visual representation of the division of the building into apartment rights. If there is a contradiction between the drawing and the division deed, the court must determine which takes precedence.
Kopen? Plan je gratis oriëntatiegesprek
Kies een dag en tijd die jou uitkomt. We leren je plannen kennen en laten je precies zien hoe we je helpen je volgende huis te kopen — vrijblijvend en helemaal in jouw tempo.
Beschikbare tijden laden...
Lees verder
Alle termen-
Bezichtiging en verkopende makelaar
Bij het aanvragen van een advies door een Walter agent zijn er enkele essentiële stappen die u moet volgen om ervoor te zorgen dat het proces soepel verloopt en dat u uw droomwoning veilig en met vertrouwen kunt verwerven.
-
Meerjaren onderhoudsplan (MJOP)
Als je een woning koopt, dan kan het zijn dat de woning onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). VvE’s zijn verplicht te sparen voor onderhoud in het reservefonds. Als huizenkoper is het daarom fijn als de VvE een MJOP heeft.
-
Bieden op een huis
In Nederland zijn er over het algemeen twee veelvoorkomende vormen van bieden bij het kopen van een huis
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60