Donderdag: Walter's Webinar! Koop tot 4x sneller je huis Aanmelden

Anti-speculation clause

An anti-speculation clause is a clause in a purchase agreement by which the seller limits the buyer's ability to resell the house quickly for a profit.

What is an anti-speculation clause?

This clause is intended to prevent speculation and houses from being bought as investments and resold quickly. If you buy a house with an anti-speculation clause, as a buyer, the terms of this clause bind you. You may wait to resell the house quickly for a profit. If you do this anyway, you violate the clause, and the seller can recover a penalty from you.

Conditions of an anti-speculation clause

It is, therefore, essential to be well aware of the terms of the anti-speculation clause before you buy a house. For example, consider two years for an anti-speculation clause. So after two years, you can sell the home without penalty. Usually, there are other conditions if the home is sold within this period anyway.

When does an anti-speculation clause occur?

We often see anti-speculation clauses on homes sold by social housing corporations. These are former rental properties that are now offered for sale in the owner-occupied sector. Anti-speculation clauses are also sometimes found in newly built homes.

Walter adviseur

Ga je een huis kopen?

Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.

Plan een gratis kennismaking

Lees verder

Een belangrijk aspect bij het kopen van een appartement is de 'vereniging van eigenaren (VvE)'. Dit is een vereniging die het beheer van het gebouw waarin het appartement zich bevindt regelt. Lees verder →

Er wordt onderscheid gemaakt tussen roerende zaken en onroerende zaken. De woning zelf is een onroerende zaak. Lees verder →

Een hypotheekakte is een document dat door een notaris wordt opgesteld en getekend. Het is de officiële verklaring van een hypotheekverstrekker (meestal de bank) dat ze een hypotheek hebben verstrekt voor het kopen van een huis. Lees verder →