Een woning kopen in Industrieterrein 'Leemskuilen', Westerhoven.
De Leemskuilen is een bedrijventerrein waar werkplaatsen, ambachtslieden en lichte productie echt functioneren—plekken waar je iets maakt. Wonen hier is niet traditioneel; je kijkt naar ombouwen of nieuwbouw voor mensen die willen werken waar ze wonen, of vlakbij. Het landschap is open en een beetje rauw: bakstenen gebouwen, laadperrons, de geur van echte bedrijvigheid. Als je naar Eindhoven wilt pendelen of liever tussen makers en ondernemers woont, is dit een plek waar dat echt kan.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Industrieterrein 'Leemskuilen'?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A67 via afrit Leemskuilen; woon-werkverkeer naar Eindhoven (15 min) en Duitsland is rechtlijnig.
- Speciaal ontworpen industrieterrein zonder residentiële overlast; geen geklaag van buren over bedrijfslawaai in gemengde wijken.
- Grote kavels en moderne magazijninfrastructuur; heb je productie- of opslagruimte nodig, dit is erop ingericht.
- Relatief goedkope grondprijzen vergeleken met industriezones in Eindhoven of Helmond.
Nadelen:
- Geen dagelijkse voorzieningen ter plaatse; dichtstbijzijnde supermarkt in Westerhoven dorp, 2 km weg.
- Zwaar vrachtverkeer op interne wegen en opritten, vooral tijdens kantooruren.
- Beperkt openbaar vervoer; busverbinding is schaars en stopt vroeg in de avond.
- Geluids- en luchtkwaliteitsproblemen door aangrenzende groeves (actieve grind-/zandwinning) direct naast het terrein.
- Wil je hier residentieel wonen, dan ben je geïsoleerd; dit is een industriepark, geen woonbuurt.
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Bergeijk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,28
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 22
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Westerhoven
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties op praktische punten, zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Bepaal welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je woningen op je shortlist zet.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Westerhoven
Kijk of de vraagprijs aansluit bij recente verkopen van soortgelijke woningen in Westerhoven. De mediane verkoopprijs van de omgeving is alleen een brede referentie, niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Westerhoven
Een huis kopen in Westerhoven? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 428.000. Vergelijk bij een woning die je bekijkt de woonoppervlakte en staat met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60