Een woning kopen in Simmelink Noord, Eibergen.
Simmelink Noord is waar jonge gezinnen in Eibergen terechtkomen, met moderne gezinswoningen op stille straten die uitkijken op het groene landschap. Je loopt makkelijk naar het centrum en de winkels, zonder de stress van een lange forenzenrit. De wijk is overzichtelijk en stabiel, het soort plek waar je kinderen veilig kunnen fietsen en buren elkaar werkelijk kennen. De meeste huizen zijn van de laatste 15–20 jaar, dus je hebt meestal stevige bouw en weinig verrassingen op het onderhoudsvlak.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Simmelink Noord?
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding via station Eibergen naar Arnhem (20 min) en Zutphen (15 min).
- Overwegend eengezinswoningen met tuinen; los of twee-onder-een-kapwoningen in plaats van stapelflats.
- Rustiger dan Eibergen centrum maar nog op loopafstand van supermarkten en scholen aan Harderwijkstraat.
- Dicht bij de N314 voor auto's zonder het centrum in te hoeven.
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven of restaurants; Eibergen centrum zelf is bescheiden en je rijdt naar Arnhem of Zutphen voor avondprogramma.
- Minder fietsroutes vergeleken met grotere Achterhoekse plaatsen; fietsinfrastructuur is basis.
- Scholen en huisartsen liggen in het centrum, niet in de buurt zelf.
- Treinverkeer is regelmatig maar niet frequent 's avonds (laatste vertrekken voor 23:00).
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Berkelland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,58
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 231
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 28
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Eibergen
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Bedenk welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Eibergen
Om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is, kun je recente verkopen van soortgelijke woningen in Eibergen bekijken, met aandacht voor oppervlakte, ligging en staat. De mediane verkoopprijs in het gebied is alleen een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Eibergen
Een huis kopen in Eibergen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €357.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60