Een woning kopen in De Woerd, Kerk-Avezaath.
De Woerd is een rustig buurtje waar je omringd bent door boerenland maar niet afgesloten van wat ertoe doet. De meeste huizen hier zijn vrijstaand met flinke tuinen, het soort plek waar buren elkaar echt kennen. Je zit aan de rand van de Betuwe fruitgordel, dus het landschap verandert met de seizoenen op een manier die voelt als echt verbonden zijn met het land. Culemborg en Tiel liggen dichtbij voor winkels, scholen en cultuur zonder al die rompslomp.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Woerd.
Benieuwd welke woningen in De Woerd verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in De Woerd?
Voordelen:
- Treinstation Kerk-Avezaath op de lijn Utrecht–Arnhem geeft rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal (±30 minuten) en Arnhem.
- Rustige woonwijk met vrijstaande en twee-onder-één-kap woningen, typisch voor landelijk Gelderland, geen flatgebouwen.
- Nabijheid van het Neder-Betuwe-platteland: open akkerbouw en de dijk langs de Rijn voor fietsen en wandelen.
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare voorsteden dichterbij grote steden.
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen: dichtstbijzijnde supermarkt in Kerk-Avezaath-centrum, geen bioscoop, geen winkels op loopafstand.
- Auto noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen; bussen rijden onregelmatig buiten spitsuur.
- Landelijke ligging zorgt voor lange pendelafstanden naar werkgelegenheid in Utrecht of Arnhem ondanks treinstation.
- Beperkt aanbod van scholen; basis- en voortgezet onderwijs gedeeld met gemeente Buren.
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Buren
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 80
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 6
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Kerk-Avezaath
Kerk Avezaath ligt in een rustig hoekje van de gemeente Tiel, waar je leeft tussen mensen die echt ergens wortels hebben geslagen. Je vindt hier vooral oudere, middelgrote huizen met wat grond eromheen, tegen prijzen die de dorpsrust weerspiegelen in plaats van stadsgeul. De Linge stroomt vlakbij, en je fietst in een klein tien minuten naar het centrum van Tiel voor boodschappen of een kopje koffie. Het is het soort plek waar buren elkaar kennen zonder dat het geforceerd aanvoelt.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kerk-Avezaath
Zoek je een huis in Kerk-Avezaath? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en slim te bieden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
De bredere woningmarkt in Kerk-Avezaath
De vastgoedmarkt in Kerk-Avezaath toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 74 huizen verkocht, vergeleken met 75 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 592.000 euro naar 575.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² ging van 4.719 euro naar 4.477 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 579.000 euro naar 564.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk, met een constante vraag en een relatief stabiele prijsontwikkeling.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60