Een woning kopen in Verspreide huizen Kerk Avezaath, Kerk-Avezaath.
Kerk-Avezaath verspreidt zich over het open platteland waar vrijstaande huizen rustig tussen de boomgaarden liggen. Hier wonen gezinnen en agrariërs—mensen die dit bewust hebben gekozen om wat meer afstand tot alles te krijgen, niet om buitenwijken na te bootsen. De kerk en verspreide boerderijen geven het landschap vorm, privacy is hier echt, en je buren respecteren dat. Doordeweekse ochtenden zijn echt stil; in het weekend hoor je vooral vogels en soms een tractor.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Kerk Avezaath?
Voordelen:
- 15 minuten met de auto naar station Culemborg (directe treinen naar Amsterdam en Utrecht)
- Ruime vrijstaande of geschakelde huizen met flinke tuinen—hier standaard, in de stad zeldzaam
- Rustige landelijke ligging met uitzicht over het Betuwse landschap
- Goed op de fiets naar de Lingedijk voor weekendtochtjes
Nadelen:
- Geen winkels binnen loopafstand; dichtstbijzijnde supermarkt zit in Culemborg (3+ km)
- Verspreide ligging betekent dat je helemaal afhankelijk bent van de auto voor boodschappen
- Beperkte busverbinding; de lokale lijnen rijden niet frequent en sluiten slecht aan op buurgemeenten
- Kerk-Avezaath heeft geen echt centrum—alleen huizen en landbouwgrond
- Overstromingsrisico bij extreem weer; het gebied ligt laag ten opzichte van Waal en Linge
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Buren
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 80
- Woninginbraak
- 8
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 6
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Kerk-Avezaath
Kerk Avezaath ligt in een rustig hoekje van de gemeente Tiel, waar je leeft tussen mensen die echt ergens wortels hebben geslagen. Je vindt hier vooral oudere, middelgrote huizen met wat grond eromheen, tegen prijzen die de dorpsrust weerspiegelen in plaats van stadsgeul. De Linge stroomt vlakbij, en je fietst in een klein tien minuten naar het centrum van Tiel voor boodschappen of een kopje koffie. Het is het soort plek waar buren elkaar kennen zonder dat het geforceerd aanvoelt.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kerk-Avezaath
Zoek je een huis in Kerk-Avezaath? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en slim te bieden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
De bredere woningmarkt in Kerk-Avezaath
De vastgoedmarkt in Kerk-Avezaath toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 74 huizen verkocht, vergeleken met 75 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 592.000 euro naar 575.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² ging van 4.719 euro naar 4.477 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 579.000 euro naar 564.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft aantrekkelijk, met een constante vraag en een relatief stabiele prijsontwikkeling.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60