Een woning kopen in Kruidenoever, Delfzijl.
Kruidenoever is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat afstand van het centrum willen. De huizen hier zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig: eengezinswoningen met tuinen, niet te groot, niet te klein. Je zit dicht genoeg bij het centrum van Delfzijl voor winkels en scholen, maar voelt je toch uit de drukte. De Eemshaven en de industriële activiteiten in de buurt bepalen deels het karakter van deze plek, dus het is niet voor iedereen, maar wie hier woont waardeert juist die mix van woonrust en werkende stad.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kruidenoever.
Benieuwd welke woningen in Kruidenoever verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kruidenoever
Voordelen:
- Directe toegang tot het Eemshaventerrein en werkgelegenheid in de haven- en industriesector
- Rustige woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels
- Korte afstand tot het centrum van Delfzijl (ongeveer 2 km) en de Delfzijlse winkelstraten
- Nabijheid van het Dollardgebied voor wandelen en vogelspotten
Nadelen:
- Beperkte openbaar vervoer; busverbindingen zijn schaars en treinstations liggen niet dichtbij
- Industrielawaai en geurhinder van de haven en nabijgelegen bedrijven
- Beperkt aanbod van scholen en voorzieningen in de wijk zelf
- Economische stabiliteit van de regio hangt sterk af van de haven- en industriesector
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 41,60
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 125
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 36
- Vernieling en openbare orde
- 22
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kruidenoever te bieden?
In Delfzijl woon je in een werkende havenstad waar je echt ziet dat dingen gebeuren. De huizen zijn vooral jaren-50 tot jaren-80 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinswoningen met tuin. Je buren zijn niet alleen toeristen of forensen: het is een mix van mensen die hier werken, kinderen opvoeden, en gewoon hun leven leiden. De haven en de scheepswerven geven de plaats karakter, en je hebt alles wat je nodig hebt dicht bij huis, zonder dat je naar een groter centrum hoeft.
Aankoopmakelaar in Kruidenoever
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kruidenoever
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60