Een woning kopen in Tramwijk, Nieuw-Weerdinge.
In Tramwijk vind je stevige huizen uit de jaren 50 en 60, meestal met fatsoenlijke tuinen en ruimte om je heen. Je buren zijn werkende mensen, jonge gezinnen en gepensioneerden die hier sinds jaren wonen—het is niet hip, maar wel eerlijk en stabiel. Het dorp ligt rustig tussen het centrum van Emmen en het open platteland, dus je bent dicht genoeg bij winkels en scholen, maar ver genoeg uit de herrie. Veel mensen fietsen naar hun werk of blijven graag hier, en dat zegt al genoeg over hoe prettig het voelt in het dagelijks leven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Tramwijk.
Benieuwd welke woningen in Tramwijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Tramwijk?
Voordelen:
- Tramlijn 2 brengt je rechtstreeks naar Emmen centrum en station in 15 minuten; geen auto nodig voor woon-werkverkeer
- Rustige woonwijk met vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen; veel minder dicht dan het centrum van Emmen
- Dicht bij het bedrijventerrein Emmen-Oost voor lokale werkgelegenheid
- Supermarkten en voorzieningen liggen op loopafstand aan de Emmenerbinnensingel
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven en restaurantaanbod; je rijdt naar Emmen centrum voor activiteiten 's avonds
- Merkbare trillingsoverlast van de tram als je direct aan of zeer dicht bij de tramlijn woont
- Nieuwe wijk (jaren 1990–2000) met weinig volwassen bomen en minder established groen karakter dan oudere wijken in Emmen
- Scholen zijn behoorlijk maar niet uitstekend; veel gezinnen kiezen voor secundair onderwijs in het centrum van Emmen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Emmen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 20,18
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 68
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 12
- Vernieling en openbare orde
- 13
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Nieuw-Weerdinge
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud. Bepaal vooraf welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je woningen op je shortlist zet.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Nieuw-Weerdinge
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Nieuw-Weerdinge. De mediane verkoopprijs voor de omgeving is slechts een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Nieuw-Weerdinge
Een huis kopen in Nieuw-Weerdinge? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 275.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60