Een woning kopen in Gramsbergen Uitbreidingsplan, Gramsbergen.
De nieuwere huizen hier zijn bescheiden gebouwd: rijen en halfvrijstaande huizen met echte tuinen, geen dichte bebouwing. Je woont tussen werkende gezinnen en gepensioneerden die rust en ruimte waarderen. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, en naar Hardenbergs praktische voorzieningen kom je makkelijk. Het landschap eromheen—landbouwgrond, bossen, fietsroutes—is je achtertuin.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan.
Benieuwd welke woningen in Gramsbergen Uitbreidingsplan verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Gramsbergen Uitbreidingsplan
Voordelen:
- Nieuwbouwwoningen betekenen geen verrassingen met verborgen gebreken en lagere onderhoudskosten dan oudere Nederlandse huizen
- Directe aansluiting op de N34 maakt forensen naar Zwolle (20 km) of Emmen mogelijk zonder door stadsverkeer te worstelen
- Rustige woonwijk zonder lawaai van een druk stadscentrum
- Dicht bij voorzieningen in Hardenberg (supermarkten, huisarts, scholen) op 5–10 minuten rijden
Nadelen:
- Je bent auto-afhankelijk voor bijna alles; geen treinstation in Gramsbergen zelf, dichtstbijzijnde is Hardenberg (5 km)
- Beperkte loopbare sociale voorzieningen; meeste dagelijkse boodschappen vereisen autorijden
- Hypotheekrentabiliteit en onroerendgoedbelasting kunnen hoog aanvoelen voor wat eigenlijk een kleine stadskant is
- Minimaal avond- en weekendaanbod; uitgaansleven en restaurants zijn schaars vergeleken met regionale centra
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hardenberg
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,12
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 77
- Woninginbraak
- 18
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 5
- Vernieling en openbare orde
- 5
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Gramsbergen Uitbreidingsplan te bieden?
Je kijkt naar een rustig forensentowntje waar de huizen stevige bakstenen boerderijen en bescheiden gezinshuizen zijn, veel uit de jaren zestig en later, op ruime kavels. De mensen hier werken in Zwolle of Enschede, maar blijven omdat het rustig is en het platteland meteen achter de rand begint. Je buren zullen vaste families zijn, geen doorstromers. Heb je de stad nodig, je bent in 20 minuten in Zwolle; heb je stilte nodig, die heb je nu al.
Aankoopmakelaar in Gramsbergen Uitbreidingsplan
Zoek je een huis in Gramsbergen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Gramsbergen Uitbreidingsplan
De vastgoedmarkt in Gramsbergen laat een actieve periode zien. Afgelopen kwartaal zijn er 141 huizen verkocht, vergeleken met 148 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 450.000 euro naar 423.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3350 euro naar 3300 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 427.000 euro naar 407.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Gramsbergen blijft een aantrekkelijke plek voor kopers, ondanks de dalingen in prijzen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60