Een woning kopen in Edelstenenwijk, Heerhugowaard.

Edelstenenwijk is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die hier echt willen blijven. De huizen zijn overwegend jaren 80 en 90 bouw, goed onderhouden, met veel groen eromheen. Je bent hier dicht bij het centrum van Heerhugowaard, dus boodschappen en scholen liggen op loopafstand. De wijk voelt niet druk aan, maar je bent ook niet geïsoleerd.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Edelstenenwijk.

Benieuwd welke woningen in Edelstenenwijk verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Edelstenenwijk

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar via station Heerhugowaard, ongeveer 10 minuten loopafstand
  • Veel nieuwbouw met moderne energiestandaarden; veel huizen gebouwd na 2010
  • Rustige, jonge woonwijk zonder doorgaand verkeer; vooral gezinnen en starters
  • Dichtbij het Heerhugowaard centrum met supermarkten, scholen en basisvoorzieningen

Nadelen:

  • Weinig karaktervolle bestaande architectuur; wijk voelt nog jong en onafgewerkt
  • Beperkt uitgaansleven en horeca in de wijk zelf; je bent afhankelijk van Alkmaar of Amsterdam
  • Groen vooral in plantsoenen langs straten; geen grote parken in de directe omgeving
  • Hypotheekrentetarief en bouwkwaliteit sterk afhankelijk van bouwer; veel variatie in afwerkingsniveau

Leefomgeving

Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dijk en Waard

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
22,35
Totaal geregistreerd (12 mnd)
75
Woninginbraak
4
Diefstal
8
Geweld en bedreiging
10
Vernieling en openbare orde
11

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft Edelstenenwijk te bieden?

Heerhugowaard is een aantrekkelijk dorp in Nederland, bekend om zijn groene omgeving en goede voorzieningen. De stad biedt een mix van moderne woningen en historische elementen, wat het een interessante plek maakt om te wonen. Een van de sterke punten is de nabijheid van natuurgebieden, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het leven hier comfortabel maakt.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, is Heerhugowaard een uitstekende keuze. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk in vergelijking met omliggende gebieden, waardoor het een goede optie is voor starters en gezinnen.

Aankoopmakelaar in Edelstenenwijk

Zoek je een huis in Heerhugowaard? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en je droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt Edelstenenwijk

De vastgoedmarkt in Heerhugowaard laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 203 huizen verkocht, vergeleken met 181 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 478.000 euro naar 493.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.034 euro naar 4.076 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 463.000 euro naar 480.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met stijgende prijzen en een toenemende vraag.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.