Een woning kopen in Delden-Centrum, Delden.
Delden-Centrum bestaat vooral uit oudere rijtjeshuizen en gerestaureerde boerderijen, niet uit nieuwe projecten. Het hart van de wijk is de Deldense Heuvel met het middeleeuwse kasteelterrein—dat is echt je achtertuin, geen toeristisch decor. Je buren zijn families en uitgevlogen ouders die hier al jaren wonen en elkaar kennen. De vrijdagmarkt, de bakkerijen en het voortgezet onderwijs zorgen voor een natuurlijk ritme. Het is rustig zonder saai te zijn, en in tien minuten loop je de landschappen in.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Delden-Centrum.
Benieuwd welke woningen in Delden-Centrum verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Delden-Centrum
Voordelen:
- Treinstatie op de lijn Arnhem–Zutphen: 45 minuten naar Arnhem, 30 minuten naar Zutphen, direct zonder overstappen
- Centrum is echt voetgangersvrij: Albert Coop, apotheek, restaurants en bibliotheek allemaal op 10 minuten lopen
- Relatief betaalbaar vergeleken met westelijke steden, oudere grachthuizen nog steeds tegen redelijke prijzen
- Met fiets gemakkelijk bereik van Diepenheim en platteland van Twente zonder zelf landelijk te wonen
Nadelen:
- Lokale arbeidsmarkt is klein; de meeste werk vraagt forensen of thuiswerken
- Treinfrequentie 's avonds en in het weekend loopt terug, vooral na 22:00 uur
- Centrum heeft dichtgeklapte winkels en zichtbare leegstand op Marktstraat
- Gezondheidszorg: dichtste ziekenhuis is Ziekenhuis Medisch Spectrum Twente in Enschede, 20 km weg
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 21,55
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 154
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 25
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 16
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Delden-Centrum te bieden?
In Delden vind je solide, gezinsvriendelijke huizen uit de vorige eeuw en verbouwde boerderijen—geen statig dorp, maar wel plek waar je buren je kennen en blijven. Het centrum heeft echt karakter: marktkraam op vrijdag, slager en bakker waar je gezicht vertrouwd is. De Achterhoek begint hier voelbaar, en je bent in 15 minuten met auto in Almelo of Enschede als je meer nodig hebt. Vanuit hier fietsen naar open land, dat is de standaardmanier van leven.
Aankoopmakelaar in Delden-Centrum
Zoek je een huis in Delden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Delden-Centrum
De vastgoedmarkt in Delden laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 25 huizen verkocht, vergeleken met 21 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 483.000 euro naar 549.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.761 euro naar 4.062 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 459.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de woningmarkt van Delden.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60