Een woning kopen in Delden-Centrum, Delden.
In Delden-Centrum woon je in een compact dorpshart waar je alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten bereikt: bakker, supermarkt, apotheek, allemaal op loopafstand. De huizen zijn vooral jaren-30 tot jaren-70 bouw, veel ervan met tuin en ruimte rondom. Je buren zijn vooral gezinnen en wat oudere eigenaren die hier al jaren zitten; het voelt niet druk, maar wel levendig op marktdagen. De Delde rivier en groen buiten het centrum liggen vlakbij, dus je hebt snel frisse lucht zonder naar een ander dorp te hoeven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Delden-Centrum.
Benieuwd welke woningen in Delden-Centrum verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Delden-Centrum
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Arnhem en Zutphen via station Delden; geen overstappen nodig voor forensenwerk
- Compact centrum met bakker, supermarkt en apotheek op loopafstand; je hoeft niet naar een winkelcentrum elders
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuin; niet de aaneengesloten rijen van grotere steden
- Dicht bij Twente, dus wandelen en fietsen in open landschap zonder lang te rijden
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; restaurants en cafés zijn schaars, veel sluit vroeg
- Weinig keuze in huizen; aanbod is klein en prijzen stijgen omdat Utrechters en Arnhemmers hier kijken
- Afhankelijk van auto voor veel dagelijkse dingen buiten het centrum
- Geen supermarkt open op zondag; planning is nodig
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,23
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 166
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 24
- Geweld en bedreiging
- 15
- Vernieling en openbare orde
- 12
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Delden-Centrum te bieden?
In Delden woon je in een dorp waar je echt nog buren hebt die elkaar groeten. De huizen zijn vooral jaren-30 en jaren-50 bouw, solide panden met ruimte eromheen, niet die krappe rijtjeswoningen. Je bent hier dicht bij het Twentse landschap met bossen en weilanden, maar het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: bakker, supermarkt, scholen. De treinverbinding naar Arnhem en Enschede is prima, dus je kunt makkelijk weg zonder dat je je in een forens-dorp voelt.
Aankoopmakelaar in Delden-Centrum
Zoek je een huis in Delden? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Delden-Centrum
De vastgoedmarkt in Delden laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 25 huizen verkocht, vergeleken met 21 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 483.000 euro naar 549.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.761 euro naar 4.062 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 459.000 euro naar 535.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de woningmarkt van Delden.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60