Een woning kopen in Delden-Centrum, Delden.
Delden-Centrum bestaat vooral uit oudere rijtjeshuizen en gerestaureerde boerderijen, niet uit nieuwe projecten. Het hart van de wijk is de Deldense Heuvel met het middeleeuwse kasteelterrein—dat is echt je achtertuin, geen toeristisch decor. Je buren zijn families en uitgevlogen ouders die hier al jaren wonen en elkaar kennen. De vrijdagmarkt, de bakkerijen en het voortgezet onderwijs zorgen voor een natuurlijk ritme. Het is rustig zonder saai te zijn, en in tien minuten loop je de landschappen in.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Delden-Centrum.
Benieuwd welke woningen in Delden-Centrum verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Delden-Centrum?
Voordelen:
- Treinstatie op de lijn Arnhem–Zutphen: 45 minuten naar Arnhem, 30 minuten naar Zutphen, direct zonder overstappen
- Centrum is echt voetgangersvrij: Albert Coop, apotheek, restaurants en bibliotheek allemaal op 10 minuten lopen
- Relatief betaalbaar vergeleken met westelijke steden, oudere grachthuizen nog steeds tegen redelijke prijzen
- Met fiets gemakkelijk bereik van Diepenheim en platteland van Twente zonder zelf landelijk te wonen
Nadelen:
- Lokale arbeidsmarkt is klein; de meeste werk vraagt forensen of thuiswerken
- Treinfrequentie 's avonds en in het weekend loopt terug, vooral na 22:00 uur
- Centrum heeft dichtgeklapte winkels en zichtbare leegstand op Marktstraat
- Gezondheidszorg: dichtste ziekenhuis is Ziekenhuis Medisch Spectrum Twente in Enschede, 20 km weg
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hof van Twente
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 21,55
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 154
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 25
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 16
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Delden
Kies in Delden woningen die passen bij je wensen en prioriteiten. Let bij het vergelijken van advertenties op woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Delden
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Delden, met aandacht voor kenmerken zoals woonoppervlak, ligging en staat. De mediane verkoopprijs van het gebied is een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Delden
Een huis kopen in Delden? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €421.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60