Een woning kopen in Oosteinde, Berkhout.
Oosteinde is een rustig lint langs de polder waar je vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel met ruimte eromheen. Je woont hier tussen echte buurtgenoten die elkaar kennen, niet in een anonieme wijk. De Noordzeekanaal ligt op loopafstand, en Amsterdam bereik je in een halfuur met de auto of trein vanuit nabijgelegen stations. Dit is plek voor wie ruimte wil zonder helemaal weg te zijn.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Oosteinde.
Benieuwd welke woningen in Oosteinde verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Oosteinde
Voordelen:
- Rechtstreekse busverbinding (lijn 32) naar Alkmaar en Hoorn, geen gedoe met overstappen
- Veel vrijstaande huizen met tuin; je hebt hier echt ruimte, niet die typische rij-aan-rij bouw
- Dicht bij de Markermeer en het Noordhollands Kanaal; fietsen naar het water gaat snel
- Lage woningprijzen vergeleken met Alkmaar of Amsterdam-Noord
Nadelen:
- Je bent afhankelijk van de auto of bus voor dagelijkse boodschappen; geen supermarkt in het dorp zelf
- Beperkt uitgaansleven; de dichtstbijzijnde horecaconcentratie is in Alkmaar (15 km)
- Scholen zitten niet in Berkhout; je moet naar Alkmaar of Hoorn voor voortgezet onderwijs
- In de winter kan het hier behoorlijk grijs en winderig zijn; weinig beschutting
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 39,25
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 105
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Oosteinde te bieden?
Berkhout is een klein dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat grond eromheen. Je buren zijn mensen die hier echt willen wonen, niet doorgeefluik naar Amsterdam. Het ligt op tien minuten van Alkmaar en de snelweg, dus je bent snel weg, maar je voelt je niet in een forensenzone. De polder rondom is echt lekker voor fietsen en wandelen, en dat merk je in de sfeer van het dorp.
Aankoopmakelaar in Oosteinde
Zoek je een huis in Berkhout? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Oosteinde
De vastgoedmarkt in Berkhout laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 5 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 537.000 euro naar 706.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.655 euro naar 4.914 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 517.000 euro naar 680.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een constante verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60