Een woning kopen in Westeinde, Berkhout.
Westeinde in Berkhout is een rustig buurtje waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met ruimte rondom. Je buren zijn mensen die hier echt willen wonen, niet doorstroomers, en veel gezinnen kiezen dit plek omdat je binnen tien minuten in het groen bent en toch dicht genoeg bij Alkmaar zit voor werk en winkels. De polder bepaalt het ritme hier: veel fietsers, stille wegen, en in de winter kun je soms rechtstreeks van je tuin het ijs op. Het is geen bruisend centrum, maar dat is precies waarom mensen hier blijven.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Westeinde.
Benieuwd welke woningen in Westeinde verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Westeinde
Voordelen:
- Rechtstreekse buslijn 32 naar Alkmaar (15 minuten), waar je op NS-treinen stapt naar Amsterdam of verder
- Veel vrijstaande huizen met tuin; niet de typische rij-aan-rij-bouw van de Randstad
- Rustige plek zonder doorverkeer; je woont hier omdat je hier wilt wonen, niet omdat je erdoorheen moet
- Dicht bij het Markermeer voor watersport en fietsen langs het water
Nadelen:
- Geen supermarkt in Westeinde zelf; je bent afhankelijk van de auto of fiets naar Berkhout of Alkmaar
- Beperkt uitgaansleven; voor restaurants en cafés moet je naar Alkmaar of verder
- Treinstation Alkmaar is 15 minuten busrijden weg, niet om de hoek
- In winter kan het landelijk gebied grijs en geïsoleerd voelen
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 39,25
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 105
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Westeinde te bieden?
Berkhout is een klein dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat grond eromheen. Je buren zijn mensen die hier echt willen wonen, niet doorgeefluik naar Amsterdam. Het ligt op tien minuten van Alkmaar en de snelweg, dus je bent snel weg, maar je voelt je niet in een forensenzone. De polder rondom is echt lekker voor fietsen en wandelen, en dat merk je in de sfeer van het dorp.
Aankoopmakelaar in Westeinde
Zoek je een huis in Berkhout? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Westeinde
De vastgoedmarkt in Berkhout laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 5 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 537.000 euro naar 706.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.655 euro naar 4.914 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 517.000 euro naar 680.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een constante verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60