Een woning kopen in Kerkebuurt, Berkhout.
In Kerkebuurt woon je in een rustig dorp waar je nog echt buren hebt die elkaar groeten. De huizen hier zijn vooral jaren-30 en jaren-50 woningen, vaak met wat grond eromheen, en ze staan niet op elkaar gepakt. Je bent snel in Alkmaar voor werk en winkels, maar je voelt je hier echt buiten de drukte. De kerk staat nog steeds centraal, en dat zegt eigenlijk alles over hoe dit buurtje in elkaar zit.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kerkebuurt.
Benieuwd welke woningen in Kerkebuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kerkebuurt
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam Centraal via station Berkhout (ongeveer 30 minuten)
- Veel vrijstaande huizen met tuin; niet de aaneengesloten rijen van de stad
- Rustige, landelijke omgeving met zicht op polders en weilanden
- Dicht bij de Markermeer voor water- en recreatieactiviteiten
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod; je bent afhankelijk van auto of fiets naar Alkmaar of Amsterdam voor grotere boodschappen
- Weinig uitgaansleven; geen restaurants, cafés of culturele instellingen in de buurt zelf
- Treinen rijden niet 's nachts en frequentie is beperkt buiten spitsuren
- Weinig tot geen anonimiteit; iedereen kent elkaar in dit kleine dorp
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 39,25
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 105
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Kerkebuurt te bieden?
Berkhout is een klein dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, vaak met wat grond eromheen. Je buren zijn mensen die hier echt willen wonen, niet doorgeefluik naar Amsterdam. Het ligt op tien minuten van Alkmaar en de snelweg, dus je bent snel weg, maar je voelt je niet in een forensenzone. De polder rondom is echt lekker voor fietsen en wandelen, en dat merk je in de sfeer van het dorp.
Aankoopmakelaar in Kerkebuurt
Zoek je een huis in Berkhout? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kerkebuurt
De vastgoedmarkt in Berkhout laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 5 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 537.000 euro naar 706.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.655 euro naar 4.914 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 517.000 euro naar 680.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een constante verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60