Een woning kopen in Bedrijventerrein Braken, Obdam.
Bedrijventerrein Braken is geen woonwijk—het is een industrieterrein, dus je vindt hier geen huizen. Het gebied bestaat uit magazijnen, lichte industrie en logistieke bedrijven die praktisch zijn ingericht rond truck- en spoorverkeer. Wil je een huis kopen in gemeente Koggenland, dan kijk je beter in de woonkernen als Obdam zelf of het nabijgelegen Grootebroek, waar je traditionele Nederlandse gezinshuizen en rust aantreft. Het bedrijventerrein draagt bij aan de lokale economie, maar biedt geen woonruimte.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijventerrein Braken
Voordelen:
- Industrieterrein met lage grondprijzen vergeleken met woonkernen; geconverteerde pakhuis-appartementen en nieuwbouw zonder de premie van centraal gelegen huizen
- Rechtstreekse aansluiting op de A7 via de Bedrijventerrein-uitrit; 25 minuten met de auto naar Amsterdam Centraal
- Rustige omgeving met minimaal voetgangersverkeer; geen bars of winkels betekent geen weekendlawaai
- Grote bouwkavels beschikbaar; ruimte voor uitbreiding of een fors huis zonder de beklemming van dichte wijken
Nadelen:
- Geen supermarkt, café of diensten op loopafstand; volledig afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen
- Omringd door logistiek, metaalbewerkingsbedrijven en lichte industrie; overdag lawaai van vrachtwagens en machines is standaard
- Dichtstbijzijnde woonomgeving in Obdam dorpscentrum, 2+ kilometer verderop; gebied voelt geïsoleerd, niet onderdeel van een gemeenschap
- Beperkt openbaar vervoer; geen rechtstreekse treinverbinding of frequent busvervoer; auto is essentieel
- 's Avonds en in het weekend is het dood; geen straatleven, geen spontane sociale activiteit
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,23
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 115
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 22
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 18
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m juni 2026
Wat heeft Bedrijventerrein Braken te bieden?
Obdam is een rustig werkdorp waar je solide, eenvoudige huizen vindt uit de jaren zestig en later—geen grandeur, maar goed onderhouden gezinswoningen met redelijke tuinen. Je buren zijn praktische mensen: boeren, forenzen, ambachtslui die hier al jaren wonen. Het is het soort plek waar de plaatselijke winkelier je nog kent, en je bent vijftien minuten van Alkmaars voorzieningen en scholen verwijderd als je die nodig hebt. Zoek je rust zonder totale afzondering, dan zit je hier goed.
Aankoopmakelaar in Bedrijventerrein Braken
Zoek je een huis in Obdam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en je droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Bedrijventerrein Braken
De vastgoedmarkt in Obdam toont een afname in activiteit. Afgelopen kwartaal zijn er 21 huizen verkocht, vergeleken met 13 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 480.000 euro naar 455.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.250 euro naar 3.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 453.000 euro naar 422.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt dus te vertragen, met lagere prijzen en minder verkopen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60