Een woning kopen in Dorpsstraat en omgeving, Obdam.
Dorpsstraat in Obdam is waar het dorp echt leeft—de ruggengraat van een rustige woonbuurt met eengezinswoningen die niet in een trendy gentrifiëringsgolf terechtgekomen zijn. Je vindt hier vooral naoorlogse huizen met wat ruimte eromheen, veel buurtgenoten die al jaren hier wonen, en echte winkels die bestaan omdat mensen ze gebruiken. De treinen naar Hoorn zijn tien minuten weg, dus forenzen is prima in te passen zonder dat je langs het spoor woont. Dit is een buurt waar buren kinderen opvoeden en tuinen onderhouden, niet huizen omdraaien.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Dorpsstraat en omgeving.
Benieuwd welke woningen in Dorpsstraat en omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Dorpsstraat en omgeving
Voordelen:
- De Dorpsstraat heeft een basisschool en kleine winkels; je bent niet volledig afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen
- Open landbouwland en polderlandschap direct rond het dorp; vlak terrein voor fietsen
- Rechtstreekse buslijn 33 naar Alkmaar station (20 minuten), met aansluiting naar Amsterdam en andere steden
- Grondprijzen beduidend lager dan Amsterdam of dichter bij Amsterdam gelegen forenzensdorpen
Nadelen:
- De Dorpsstraat heeft doorgaand verkeer van de N242 regionale weg; veel vrachtwagens en auto's vooral in spitsuren
- Zeer beperkt aanbod activiteiten 's avonds en in het weekend; je rijdt naar Alkmaar of Amsterdam voor restaurants, bioscoop, cultuur
- Weinig huisartsen, tandartsen of medische voorzieningen; dichtstbijzijnde ernstige zorg in Alkmaar
- Vergrijsde bevolking; veel jonge gezinnen kiezen voor drukker gelegen dorpen
- Buslijn 33 rijdt buiten spitsuren slechts ieder uur; gemiste verbinding laat je zonder vervoer achter
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,39
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 110
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 18
- Geweld en bedreiging
- 10
- Vernieling en openbare orde
- 20
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Dorpsstraat en omgeving te bieden?
Obdam is een rustig werkdorp waar je solide, eenvoudige huizen vindt uit de jaren zestig en later—geen grandeur, maar goed onderhouden gezinswoningen met redelijke tuinen. Je buren zijn praktische mensen: boeren, forenzen, ambachtslui die hier al jaren wonen. Het is het soort plek waar de plaatselijke winkelier je nog kent, en je bent vijftien minuten van Alkmaars voorzieningen en scholen verwijderd als je die nodig hebt. Zoek je rust zonder totale afzondering, dan zit je hier goed.
Aankoopmakelaar in Dorpsstraat en omgeving
Zoek je een huis in Obdam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en je droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Dorpsstraat en omgeving
De vastgoedmarkt in Obdam toont een afname in activiteit. Afgelopen kwartaal zijn er 21 huizen verkocht, vergeleken met 13 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 480.000 euro naar 455.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.250 euro naar 3.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 453.000 euro naar 422.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt dus te vertragen, met lagere prijzen en minder verkopen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60