Een woning kopen in Nijenburglaan en omgeving, Obdam.
Nijenburglaan ligt in een stille hoek van Obdam waar je vooral vrijstaande woningen en landelijke percelen vindt, het soort plek waar buren elkaar echt kennen. Het is dicht genoeg bij dagelijkse boodschappen en voorzieningen, maar ver genoeg weg dat je niet in het lawaai van druk verkeer zit. Het vlakke, open landschap geeft je wijde uitzichten in plaats van die beklemde gevoel van andere voorsteden. Wil je een rustiger leven zonder helemaal af te zonderen, dan zit je hier goed.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nijenburglaan en omgeving.
Benieuwd welke woningen in Nijenburglaan en omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Nijenburglaan en omgeving
Voordelen:
- Nijenburglaan ligt parallel aan de spoorlijn Amsterdam–Alkmaar; Amsterdam Centraal is in 25 minuten bereikbaar en Alkmaar in 10 minuten via station Obdam
- De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen uit de jaren 1960–1980 met tuinen; aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare huizen in Zaandam of Purmerend
- Directe toegang tot het fietsnetwerk van de Beemster-polder—vlak terrein, weinig verkeer, snel naar Purmerend of de Beemsterdorpen
- Het centrum van Obdam is lopend bereikbaar: boodschappen, apotheek, restaurants langs de hoofdstraten, hoewel rustiger dan steden 15km zuidelijker
Nadelen:
- Obdam is een klein dorp; de dichtstbijzijnde Albert Heijn is in Purmerend (8km), winkels sluiten rond 18:00, geen bioscoop of avondvermaak in het dorp zelf
- Hoge autoafhankelijkheid—openbaar vervoer beperkt tot Connexxion lijn 66 naar Hoorn of Purmerend, na 19:00 schaars
- Het gebied overstroomt af en toe bij zware regenval (polderpositie); waterbeheersing vereist aandacht bij huizenkeuze nabij laaggelegen straten
- Nijenburglaan grenst aan akkerland en kleinschalige landbouw; stalmestgeur tijdens uitrijdperiodes (lente/herfst) beïnvloedt enkele percelen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Koggenland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 18,39
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 110
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 18
- Geweld en bedreiging
- 10
- Vernieling en openbare orde
- 20
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Nijenburglaan en omgeving te bieden?
Obdam is een rustig werkdorp waar je solide, eenvoudige huizen vindt uit de jaren zestig en later—geen grandeur, maar goed onderhouden gezinswoningen met redelijke tuinen. Je buren zijn praktische mensen: boeren, forenzen, ambachtslui die hier al jaren wonen. Het is het soort plek waar de plaatselijke winkelier je nog kent, en je bent vijftien minuten van Alkmaars voorzieningen en scholen verwijderd als je die nodig hebt. Zoek je rust zonder totale afzondering, dan zit je hier goed.
Aankoopmakelaar in Nijenburglaan en omgeving
Zoek je een huis in Obdam? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en je droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Nijenburglaan en omgeving
De vastgoedmarkt in Obdam toont een afname in activiteit. Afgelopen kwartaal zijn er 21 huizen verkocht, vergeleken met 13 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 480.000 euro naar 455.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.250 euro naar 3.800 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 453.000 euro naar 422.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt lijkt dus te vertragen, met lagere prijzen en minder verkopen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60