Een woning kopen in Kalkwijk-Zuid, Hoogezand.
In Kalkwijk-Zuid vind je fijke, rechthoekige rij- en bungalowtypes uit de jaren 70 en 80 – betaalbaar en onderhoudsarm voor de meeste eigenaars. Je buren zijn vooral gezinnen die hier wortel hebben geschoten; het soort mensen dat blijft. De wijk ligt dicht tegen de Winschoterdiep aan, waar het hele jaar fietsen en hondenuitlaatgangen gebeuren. Het centrum van Hoogezand is een kleine loopstap of fietstochtje weg, met alles wat je dagelijks nodig hebt. Het voelt eerlijk, niet opgepoetst, en dat is juist de kracht ervan.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Kalkwijk-Zuid?
Voordelen:
- Direct aansluiting op de spoorlijn Winschoten (regelmatige verbinding naar Groningen centrum, 25 minuten)
- Naoorlogse woningvoorraad betekent minder verrassingen bij renovaties vergeleken met oudere buurten
- Rustiger dan Kalkwijk-Noord; minder doorgaandverkeer van de A7
- Lokale winkels op Tweede Dwarsweg en Gasthuisplein functioneren nog redelijk
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare woningen in Groningen-centrum
Nadelen:
- Zwaar vrachtverkeer op de N33 richting industrieterreinen zorgt voor geluidsoverlast en luchtkwaliteitsproblemen
- Verouderd winkelcentrum op Gasthuisplein; meerdere lege winkels wijzen op afnemende voetgangersfrequentie
- Beperkt cultureel aanbod—geen bioscoop, theater of grote galerie in de buurt
- Scholen zijn de afgelopen jaren gesloten; minder lokale basisschoolkeuze
- Hoge autoafhankelijkheid; fietsinfrastructuur naar Groningen minimaal ondanks spoorverbinding
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Midden-Groningen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 61,39
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 229
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 35
- Geweld en bedreiging
- 34
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hoogezand
Kies in Hoogezand woningen die passen bij je behoeften en prioriteiten. Let bij het vergelijken van advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hoogezand
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Hoogezand en let daarbij op kenmerken zoals grootte, ligging en staat. De mediane verkoopprijs in de omgeving is slechts een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Hoogezand
Een huis kopen in Hoogezand? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 295.000. Vergelijk de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met soortgelijke woningen voordat je een keuze maakt.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60