Een woning kopen in Kalkwijk-Zuid, Hoogezand.
In Kalkwijk-Zuid vind je fijke, rechthoekige rij- en bungalowtypes uit de jaren 70 en 80 – betaalbaar en onderhoudsarm voor de meeste eigenaars. Je buren zijn vooral gezinnen die hier wortel hebben geschoten; het soort mensen dat blijft. De wijk ligt dicht tegen de Winschoterdiep aan, waar het hele jaar fietsen en hondenuitlaatgangen gebeuren. Het centrum van Hoogezand is een kleine loopstap of fietstochtje weg, met alles wat je dagelijks nodig hebt. Het voelt eerlijk, niet opgepoetst, en dat is juist de kracht ervan.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Kalkwijk-Zuid?
Voordelen:
- Direct aansluiting op de spoorlijn Winschoten (regelmatige verbinding naar Groningen centrum, 25 minuten)
- Naoorlogse woningvoorraad betekent minder verrassingen bij renovaties vergeleken met oudere buurten
- Rustiger dan Kalkwijk-Noord; minder doorgaandverkeer van de A7
- Lokale winkels op Tweede Dwarsweg en Gasthuisplein functioneren nog redelijk
- Lagere huizenprijzen dan vergelijkbare woningen in Groningen-centrum
Nadelen:
- Zwaar vrachtverkeer op de N33 richting industrieterreinen zorgt voor geluidsoverlast en luchtkwaliteitsproblemen
- Verouderd winkelcentrum op Gasthuisplein; meerdere lege winkels wijzen op afnemende voetgangersfrequentie
- Beperkt cultureel aanbod—geen bioscoop, theater of grote galerie in de buurt
- Scholen zijn de afgelopen jaren gesloten; minder lokale basisschoolkeuze
- Hoge autoafhankelijkheid; fietsinfrastructuur naar Groningen minimaal ondanks spoorverbinding
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Midden-Groningen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 56,84
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 212
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 32
- Geweld en bedreiging
- 32
- Vernieling en openbare orde
- 11
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Hoogezand
Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken, zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hoogezand
Kijk voor een beoordeling van de vraagprijs naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Hoogezand. De mediane verkoopprijs in de plaats is een referentie voor geregistreerde verkopen, geen waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Hoogezand
Een huis kopen in Hoogezand? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 280.000. Vergelijk bij een bezichtiging kenmerken zoals woonoppervlakte en staat met die van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026