Een woning kopen in Molenaarsgraaf-Dorp, Molenaarsgraaf.
Molenaarsgraaf-Dorp is een klein, rustig dorp waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt en waar iedereen elkaar nog groet. De huizen zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, goed onderhouden, met flinke tuinen. Je bent hier dicht bij de Alblasserwaard, dus veel groen en water om je heen, en toch zit je binnen 20 minuten in Papendrecht of Dordrecht voor werk en winkels. Het voelt als een plek waar je echt wortels schiet, niet als een doorgangsstation.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Molenaarsgraaf-Dorp.
Benieuwd welke woningen in Molenaarsgraaf-Dorp verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Molenaarsgraaf-Dorp
Voordelen:
- Rechtstreekse busverbinding (lijn 131) naar Gorinchem station, ongeveer 15 minuten
- Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, typisch voor deze polder
- Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden
- Landelijk karakter met open uitzichten over de Molenaarsgraafse polder
Nadelen:
- Auto is vrijwel noodzakelijk; openbaar vervoer beperkt zich tot enkele buslijnen per dag
- Beperkt aanbod winkels en voorzieningen in het dorp zelf
- Lange reistijd naar grote steden (Utrecht, Amsterdam, Rotterdam): 45-90 minuten
- Weinig sociale activiteiten en uitgaansmogelijkheden in de directe omgeving
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Molenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,31
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 31
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Molenaarsgraaf-Dorp te bieden?
Molenaarsgraaf is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving. Het ligt in de provincie Zuid-Holland en biedt een ideale plek voor mensen die van natuur houden. De omgeving is perfect voor wandelingen en fietstochten, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Een van de sterke punten van dit dorp is de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels. Dit maakt het leven hier comfortabel en praktisch. Daarnaast zijn er vaak woningen beschikbaar tegen een aantrekkelijke vraagprijs, wat het een interessante optie maakt voor starters en gezinnen.
Als je op zoek bent naar een plek waar je kunt genieten van rust en natuur, is Molenaarsgraaf zeker het overwegen waard. Het biedt een fijne balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot noodzakelijke voorzieningen.
Aankoopmakelaar in Molenaarsgraaf-Dorp
Zoek je een huis in Molenaarsgraaf? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten!
Woningmarkt Molenaarsgraaf-Dorp
De vastgoedmarkt in Molenaarsgraaf laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 116 huizen verkocht, vergeleken met 88 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 528.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4385 euro naar 4400 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 508.000 euro naar 561.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de lokale woningmarkt.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60