Een woning kopen in Molenaarsgraaf-Dorp, Molenaarsgraaf.
Molenaarsgraaf-Dorp is een rustig dorpshart waar je vooral oudere eengezinswoningen en enkele boerderijen op flinke kavels vindt—dit is geen moderne wijk. Je buren wonen hier al jaren, soms generaties lang, dus het is een stabiele, agrarisch gerichte buurt. Het dorpscentrum heeft een paar winkeltjes en een basisschool, maar voor meer moet je naar Nieuwerkerk of Woerden. Op fietsafstand van het landelijke Krimpenerwaard, dus het werkt goed als je ruimte wilt en plattelandslucht zonder je helemaal afgesloten te voelen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Molenaarsgraaf-Dorp.
Benieuwd welke woningen in Molenaarsgraaf-Dorp verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Molenaarsgraaf-Dorp
Voordelen:
- Dorpscentrum is voetgangersvriendelijk; bakker, supermarkt en huisarts liggen allemaal op vijf minuten lopen
- Directe busverbinding naar Gorinchem (lijn 340) maakt woon-werkverkeer zonder auto mogelijk
- Huizen zijn meestal vrijstaand of twee-onder-een-kap met tuin; geen muren-tegen-elkaar-bouw
- Rustig; geen doorgaand verkeer, geen geluidoverlast van uitgaansleven
Nadelen:
- Na 18.00 uur is het centrum praktisch dicht; geen restaurants, cafés of avondactiviteiten
- Auto is vrijwel noodzakelijk voor alles buiten het dorp
- Scholen zijn beperkt; voortgezet onderwijs vereist reizen naar Gorinchem of Leerdam
- Geen fietsinfrastructuur naar buurplaatsen; plattelandswegen zijn smal en onveilig voor fietsers
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Molenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 23,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 30
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 3
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Molenaarsgraaf-Dorp te bieden?
Molenaarsgraaf is de rustigere kant van Molenlanden, waar je oude boerderijen aantreft die tot woonhuis zijn omgebouwd, afgewisseld met nieuwere huizen op riante kavels. Het is polderland—vlak, open en echt rustig—zonder de forensendruk die je dichter bij Rotterdam hebt. Je buren blijven hier jaren zitten, dus er is echt gemeenschapszin. De lokale winkels en voorzieningen houden het leven simpel, maar je stapt voor meer in de auto.
Aankoopmakelaar in Molenaarsgraaf-Dorp
Zoek je een huis in Molenaarsgraaf? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten!
Woningmarkt Molenaarsgraaf-Dorp
De vastgoedmarkt in Molenaarsgraaf laat een actieve ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal zijn er 116 huizen verkocht, vergeleken met 88 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 528.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4385 euro naar 4400 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 508.000 euro naar 561.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een toenemende vraag en waarde in de lokale woningmarkt.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60