Een woning kopen in Buitengebied Roden Noord, Roderwolde.
Dit landelijke stuk buitengebied ten noorden van Roden is waar melkveehouders en nieuwe gezinshuizen in hetzelfde landschap passen, gescheiden door open velden en bomenrijen die je echt opmerkt. Je zoekt naar solide baksteenhuizen—rijen en vrijstaande woningen op ruime percelen, waar buren veeteelt doen of naar Groningen pendelen. De scholen in de buurt trekken gezinnen aan, en de stilte is echt: geen doorgaand verkeer, alleen landwegen. Wil je voorstedelijk comfort met ruimte eromheen, dan klopt dit.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Buitengebied Roden Noord?
Voordelen:
- Rustig, laagbouwgebied met vrijstaande huizen en veel ruimte tussen percelen—geen rijtjeshuiscongestie
- Direct toegang tot landschap van de Drentsche Aa; wandelen of fietsen naar open poldergebied in enkele minuten
- Aanzienlijk goedkoper dan stedelijk Groningen of Assen, grofweg 30–40% minder per vierkante meter
- Autobereikbaarheid is simpel: A7 ligt 15 minuten weg; Groningen binnenstad 25 minuten met auto
Nadelen:
- Geen treinstation in Roderwolde; dichtstbijzijnde is Assen (8 km), waardoor forensing naar steden zonder auto onpraktisch is
- Minimale lokale voorzieningen; boodschappen doen vereist rijden naar Assen of Groningen
- Schaars openbaar vervoer—lokale bussen rijden onregelmatig en vooral rond schooltijden
- Plattelandsisolatie betekent geen loopafstand sociale infrastructuur: geen cafés, restaurants of avondactiviteiten in de buurt zelf
- Winteronderhoud op kleinere plattelandswegen kan onbetrouwbaar zijn
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Noordenveld
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,99
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 39
- Woninginbraak
- 2
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 5
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Roderwolde
Roderwolde is waar gezinnen en gepensioneerden hun rust echt op prijs stellen. Het dorp ligt op voormalig veenland, dus water en groen zijn onderdeel van je dagelijkse uitzicht, niet iets voor het weekend. Huizen staan hier ruim en teruggezet van de weg—bungalows en villa's met ruimte om te ademen. De A7 ligt dichtbij voor werk in Groningen, maar ver genoeg dat je hem niet hoort. Dit is het soort plek waar mensen tientallen jaren blijven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Roderwolde
Zoek je een huis in Roderwolde? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
De bredere woningmarkt in Roderwolde
De vastgoedmarkt in Roderwolde laat een aantal interessante trends zien. Afgelopen kwartaal zijn er 75 huizen verkocht, vergeleken met 97 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 502.000 euro naar 508.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.799 euro naar 3.908 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 467.000 euro naar 483.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in zowel prijzen als verkoopaantallen.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60