Een woning kopen in Schelphoek, Warmenhuizen.
Schelphoek is een rustig woonbuurtje in Warmenhuizen, waar je gezinshuizen met flinke kavels vindt—vooral uit de jaren tachtig en negentig, goed onderhouden door mensen die er jarenlang blijven. De buurt ligt op de rand van het platteland: echte boerderijen en velden op loopafstand, maar het dorp centrum met winkels en scholen net zo dicht. Je hebt dat zeldzame Nederlands mengsel van werkelijk ruimte rondom je huis en echte gemeenschap, niet vervloring. Meeste mensen werken in nabije steden of fietsen noordwaarts naar Den Helder.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Schelphoek.
Benieuwd welke woningen in Schelphoek verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Schelphoek?
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Alkmaar (8 minuten) en via Alkmaar naar Amsterdam Centraal (45 minuten totaal)
- Rustiger dan Schagen centrum; vooral lage gezinswoningen zonder doorgaand verkeer
- Dicht bij Markermeer; direct fietsbaar naar water en recreatie
- Lagere huizenprijzen dan Alkmaar of Amsterdamse satellieten
Nadelen:
- Slechts één station (Schagen) voor het hele gebied; geen lokaal station in Schelphoek zelf
- Beperkt winkelbod; boodschappen doen vergt een trip naar Schagen centrum of verder
- Autoafhankelijk voor alles buiten stationsgebied en fietsradius
- Agrarische omgeving betekent seizoensgebonden mestlucht en maaidorsers in het najaar
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Schagen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 20,84
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 127
- Woninginbraak
- 9
- Diefstal
- 19
- Geweld en bedreiging
- 7
- Vernieling en openbare orde
- 16
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Warmenhuizen
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk per woning wat voor jou belangrijk is voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Warmenhuizen
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je recente verkopen van woningen in Warmenhuizen met vergelijkbare kenmerken bekijken. De mediane verkoopprijs in de plaats is alleen een globale referentie, niet de waarde van de woning die je overweegt.
De bredere woningmarkt in Warmenhuizen
Een huis kopen in Warmenhuizen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €463.000, op basis van geregistreerde verkopen. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60