Een woning kopen in Industrieterrein Maarssenbroek, Maarssen.
Industrieterrein Maarssenbroek is geen woongebied, dus hier vind je geen woningen—het zijn werkplaatsen, kleine fabrieken en logistieke bedrijven. Maar als je in of rond Maarssen koopt, houdt dit industriegebied de huizenprijzen aangenaam onder controle vergeleken met de groene buurten verder westwaarts. De dichtbij liggende A2 en het snelle contact met Utrecht scheelt veel formpendelen, en je hebt werkelijk ruimte in plaats van te verdrinken in nauwe woonstraten. Locals waarderen vooral hoe stil het 's avonds en in het weekend wordt als de fabriekshum ophouden.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Industrieterrein Maarssenbroek?
Voordelen:
- Direct toegang tot de A2 en Maarssen station ligt op 10 minuten; treinen naar Utrecht Centraal, Amsterdam of verder zuid gaan moeiteloos.
- Aanzienlijk goedkoper dan Utrecht centrum of Amsterdamse buitenwijken—je krijgt meer ruimte (vaak vrijstaande huizen of grotere appartementen) voor je geld.
- Rustig, autoafhankelijk gebied met minimaal voetverkeer en weinig geluidsoverlast van buren; veel panden hebben een privétuin of garage.
- Dicht bij de Vecht en de Maarsseveense Plassen voor wandelen, fietsen en watersporten.
Nadelen:
- Dit is een mix van industrieterrein en woongebied—je zit naast warehouses, logistieke bedrijven en bezorgverkeer; geen traditionele woonwijk.
- Vrijwel geen loopbare voorzieningen; geen centrumgebied, geen restaurants, geen winkels op loopafstand—je bent volledig afhankelijk van de auto.
- Scholen en kinderopvang zijn beperkt aanwezig; gezinnen moeten meestal naar buurgemeenten als Utrecht of Breukelen.
- Het gebied is karakterloos en gedomineerd door wegen ontworpen voor industrieel verkeer, niet voor voetgangers.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Stichtse Vecht
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 34,82
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 823
- Woninginbraak
- 15
- Diefstal
- 134
- Geweld en bedreiging
- 95
- Vernieling en openbare orde
- 85
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Maarssen
Kies in Maarssen woningen die passen bij je woonwensen en budget. Let bij het vergelijken van woningen op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk of de woning aansluit bij je dagelijks leven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Maarssen
Om te beoordelen of de vraagprijs in Maarssen aansluit bij recente verkopen, kun je kijken naar geregistreerde verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs van de omgeving is een referentie voor die verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Maarssen
Een huis kopen in Maarssen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 532.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60