Een woning kopen in Otterspoorbroek, Maarssen.

Otterspoorbroek is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren-80 en -90 huizen die nu flink worden gerenoveerd. De buurt ligt direct aan het water en de Vecht, dus je hebt hier echte waterwoningen en veel groen om je heen. Scholen, supermarkt en het station van Maarssen zijn allemaal op loopafstand. Je voelt hier dat je dicht bij Utrecht bent, maar zonder de drukte.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Otterspoorbroek.

Benieuwd welke woningen in Otterspoorbroek verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Otterspoorbroek

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal via station Maarssen (ongeveer 8 minuten)
  • Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen uit de jaren 70-80 met tuin; niet de typische rijtjeshuizen
  • Rustige, groene ligging aan de Vecht met wandelpaden langs het water
  • Dicht bij het centrum van Maarssen met supermarkten en basisscholen

Nadelen:

  • Beperkte uitgaansmogelijkheden; voor restaurants en bars ben je afhankelijk van Utrecht of het centrum van Maarssen
  • Veel huizen zijn ouder en hebben vaak renovatiebehoeften (isolatie, cv-installaties)
  • Tijdens spitsuren druk op de A2 en lokale wegen richting Utrecht
  • Beperkt aanbod van appartementen; vooral gezinswoningen, weinig voor starters of senioren

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Vergelijkbaar met andere wijken in Stichtse Vecht

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
28,19
Totaal geregistreerd (12 mnd)
449
Woninginbraak
35
Diefstal
90
Geweld en bedreiging
46
Vernieling en openbare orde
39

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026

Wat heeft Otterspoorbroek te bieden?

Maarssen is een charmant dorp in de provincie Utrecht, bekend om zijn mooie grachten en groene omgeving. De ligging nabij de stad Utrecht maakt het een aantrekkelijke plek voor mensen die de drukte van de stad willen vermijden, maar toch dichtbij willen zijn. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, wat het leven hier aangenaam maakt.

Een van de sterke punten van dit dorp is de combinatie van historische architectuur en moderne voorzieningen. Je vindt er gezellige cafés, restaurants en winkels, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.

Voor wie overweegt om een huis te kopen, biedt Maarssen een goede mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak aantrekkelijk, waardoor het een interessante optie is voor starters en gezinnen.

Aankoopmakelaar in Otterspoorbroek

Zoek je een huis in Maarssen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of al ervaring hebt, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en transparant. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Woningmarkt Otterspoorbroek

De vastgoedmarkt in Maarssen toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 141 woningen verkocht, vergeleken met 146 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 586.000 euro naar 578.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.096 euro naar 5.223 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 547.000 euro naar 546.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit alles wijst op een dynamische markt met kleine fluctuaties in prijzen en verkopen.

Bijgewerkt: juni 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.