Een woning kopen in Glasfabriek, Leerdam.
Glasfabriek is waar Leerdam's industriële ziel is blijven bestaan: lage lofts en omgebouwde fabriekspanden trekken mensen die echt iets doen, geen Instagram-verzamelaars. Je vindt hier jonge gezinnen en creatieve types, gegroepeerd rond wat ooit de glasfabrieken waren die Leerdam beroemd maakten. De Waal ligt vijf minuten lopen weg, en Utrecht is twintig minuten met de trein als je de grotere stad nodig hebt. Reken op solide bakstenen gebouwen, redelijke prijzen voor wat je krijgt, en buren die dit buurtje bewust hebben gekozen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Glasfabriek?
Voordelen:
- Station Leerdam ligt op 10 minuten loopafstand met directe treinen naar Utrecht (25 min) en Rotterdam (45 min), wat forensen naar beide steden aantrekkelijk maakt
- Voormalig industriegebied met omgebouwde lofts en bakstenen pakhuizen biedt karakteristiek woningaanbod tegen lagere prijzen dan gevestigde woonwijken
- Park Merwe-Vieland en wandelingen langs de Linge bieden buitenruimte zonder drukte van grotere stadsparken
- Leerdam's glazenerfgoed (Koninklijke Leerdam fabriek) betekent gevestigde ambachtswerkplaatsen en een kleine creatieve gemeenschap
Nadelen:
- De buurt bevindt zich nog in vroeg stadium van gentrificatie; voorzieningen, restaurants en winkels zijn schaars vergeleken met Utrecht of Rotterdam
- Omgebouwde panden zijn onvoorspelbaar—bouwkwaliteit en vervolgwerk van ontwikkelaars variëren sterk
- Leerdam zelf is een klein stadje (rond 3.500 inwoners); uitgaansleven en culturele evenementen zijn minimaal
- Nabijheid tot industriezones veroorzaakt af en toe geluids- en luchtkwaliteitsproblemen afhankelijk van windrichting
- Autoafhankelijkheid is hoger dan in grotere steden; fietsinfrastructuur is basaal
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Vijfheerenlanden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,79
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 203
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 33
- Geweld en bedreiging
- 31
- Vernieling en openbare orde
- 39
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Leerdam
Kies in Leerdam woningen die passen bij je behoeften en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk welke kenmerken voor jou het belangrijkst zijn voordat je bepaalt welke woningen op je shortlist komen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Leerdam
Om de vraagprijs te beoordelen, kun je kijken naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Leerdam. De mediane verkoopprijs van de omgeving is slechts een brede referentie en niet de waarde van een specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Leerdam
Een huis kopen in Leerdam? In het vorige volledige kwartaal lag de mediane verkoopprijs rond € 428.000. Vergelijk de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met soortgelijke woningen voordat je kiest.
Bijgewerkt: september 2026